第500章 二次谈判
“这尼玛……”看到这一幕,黄军强一个劲儿在心里问候黄立胜的家里人。
要说黄军强此刻最不想面对的人,就是眼前的这个笑面虎赵成材了。
这小子看着挺年轻,而且聊天的时候经常笑眯眯的,但跟他打过交道之后,就会发现这小子一肚子坏事儿,每次提出的要求不仅特别过分,还不落把柄,气的黄军强是哑巴吃黄连、有苦说不出啊。
“黄总,接下来我代表立胜跟你聊。”赵成材笑了笑。
“切,我看这个黄立胜真是脑子被驴踢了,这么大的事儿竟然完全交给一个外姓人,也不知道他是怎么想的。”黄军强忿忿的嘟囔一句,然后问道,“说吧,你想怎么聊?”
“就顺着你刚才说的那个分家的话题,继续往下聊。”赵成材一句话,直接把之后的谈判基调给定了下来。
那就是不要再纠结到底要不要分家了,而是具体怎么分家的问题。
“这么说你是确定要分家了?”黄军强的脸色拉了下来,在开始这次谈判之前,他已经跟身旁的律师想好了三个对策。
对策a,尽可能的忽悠黄立胜不要分家,因为只要他不分家,同意只当一个大股东,那黄军强就有信心借助各种借口,一步一步将他手里的股份给蚕食掉。
对策b,如果忽悠不成功,确定要分家,就要尽可能多的把最赚钱的项目给掌握在自己手里,其他一些不赚钱的项目或者比较棘手的项目丢给黄立胜。
至于对策c嘛,就是双方彻底撕破脸,直接闹上法庭。这个结果是黄军强最不愿意看到的,因为一旦这事儿闹上法庭,势必会涉及到财务分割。而法庭为了公允,也大概率会直接冻结整个公司的账户,等最终出结果时在重新解冻。房地产是一个资金驱动的行业,一旦没了钱,没了稳定的现金流,很多项目都将彻底陷入停滞。
而且,就算最后官司打赢了,也将消耗大量的时间和精力,得不偿失。
刚才黄军强用出对策a,最后关头被赵成材给破坏掉之后,他又使出了对策b,那就是分家,尽可能多的把各种赚钱的在建项目全都掌握在自己手里。
“确定分家。”赵成材语气坚定道。
“好,城东的项目一直是我在负责,北岸花园的那个项目前期也是我在运作……”黄军强啰哩啰唆的说了一大堆,但这话传到赵成材的耳朵里,只有一个意思,那就是“我都要,我全都要!”
赵成材一直耐着性子等黄军强把话说完,才笑呵呵的回了一句,“不行。”
“什么不行?”黄军强故意装糊涂。
“当然是你说的这些要求不行啊,这么多赚钱的项目你都拿走了,黄立胜怎么办?”赵成材开始发难了,其实黄军强刚才所提的那些所谓的赚钱项目,在赵成材眼中一文不值,但他之所以还要奋力争取,就是为了尽可能的抬高筹码,为之后的争取利益铺路。“第一,这些项目从最开始就是经我手的,我不可能辛辛苦苦干了大半年,到头来给别人做了嫁衣。第二,黄立胜才正式接手公司多长时间啊?就敢在这儿要这要那,我就是把这个项目交给他了,他能做好吗?手下的那些人会听他的吗?”黄军强冷笑道。
“还有一点。”这时,黄军强旁边一直没怎么说话的律师开口了,“我的委托人跟黄立胜只是有部分血缘关系,现在我们要聊的是生意上的事情,请你不要再打感情牌,说句不好听的实在话,黄立胜怎么样,是死是活,跟我的委托人半毛钱关系都没有吧。”
“看来老话说的一点儿都不假啊,你们这些律师果然是一点儿人情味都没有。”赵成材笑了。
“你什么意思?”黄军强的律师立马有些不高兴了。
“我的意思是,你刚才的行为举止生动的演绎了道貌岸然这个成语的意思。”赵成材直言道。
“臭小子,你别太嚣张,就凭你刚才那句话,已经对我形成了人身攻击,我是可以状告你的。”黄军强的律师仗着自己是专业人士,开始吓唬赵成材。
但赵成材又不是单纯的大学生,自然不会轻易被他给吓住,当即毫不犹豫的怼了回去,“我刚才说的话里有一句脏字吗?我只是对“道貌岸然”这个成语做出了合理的解释,如果你觉得不中听,我还可以用另一个成语来形容你——衣冠禽兽!”
“你你!”这个律师气的满脸通红,他从业这么多年,还是第一次被一个大学生给骂的丝毫没有反击的能力。
“好了好了,今天咱们是过来谈事情的,不是特么的跟个农村妇女似得在这儿骂街呢!别废话了,赶紧直奔主题。”黄军强大声道。
这原本只是一个再正常不过的情感的宣泄,但赵成材这个前世的资深hr却充分发挥了自己的专业知识,透过现象看本质,通过一个微小的动作,让他敏锐的意识到,黄军强着急了。
其实认真的想一想也不难发现,黄军强手上的在建项目这么多,用钱的地方也这么多,而黄立胜则是“无官一身轻”,所以,如果继续消耗下去,时间是黄立胜最好的朋友,是黄军强最大的敌人。
“既然在核心问题上还是谈不妥,那咱们就找机会再聊吧,反正今天时间已经不早了,该吃晚饭了。”赵成材笑着正准备站起身,这下把黄军强彻底给逼急了,不顾形象的把脏话都直接飙了出来。
“还特么往后拖?啊?你什么意思嘛!一直拖拖拖,你是想拖死黄家吗?”黄军强一个劲儿的猛拍桌子。
看着黄军强冲自己发怒,赵成材得意的笑了,因为他很清楚,自己提条件的机会终于成熟了。
“既然谈不妥,那就只能往后拖了,不然怎么办呢?”赵成材故作无辜道。
“你们想要什么条件,你可以提嘛,咱们现在不是在商量嘛。你动不动就直接站起来走人,你这是谈判应该有的态度吗?”黄军强说道。
“好,我要黄老爷子刚刚拿下的那个城中村改造项目。”赵成材说道。此话一出,不仅黄军强和他身边的律师睁大了眼睛,连一直假装听音乐、闭目养神的黄立胜都忍不住坐直了身体。
黄立胜看似把耳机塞进了耳朵里,但他压根儿就没有开音乐,而是一直闭着眼睛,偷偷听赵成材跟自己的大伯谈判。
之前他几次想开口,最终都忍了下来,但这次听到赵成材向自己的大伯要城中村的改造项目,黄立胜再也忍不住了,就索性睁开了眼睛。
因为据黄立胜所知,赵成材一直对这个项目都不感冒,说这个项目是最最鸡肋的项目,让黄立胜早点脱手。为了彻底斩断黄立胜心头的念想,赵成材这几天没少在他耳朵边啰嗦。但就在自己已经被赵成材彻底说服了之后,没成想赵成材竟然直接当着大伯的面提出要这个项目?这这这……这不是前后矛盾,自己打自己的脸吗?
纵使黄立胜再淡定,此刻也下意识的向赵成材投去了询问的目光,注意到赵成材警告的眼神后,黄立胜又迅速回归了之前“闭目养神”的举动。
如此细微的一幕,神经大条的黄军强自然没发现,但却被他身旁的那个心细如发的律师给注意到了。
“黄总,这里面会不会有猫腻?”律师找机会小声提醒黄军强。
“能有什么猫腻?”黄军强直接怼了回去,“谁都知道这个城中村的改造项目最赚钱,我二弟还没得病的时候,他心里就最惦记这个项目,如果不赚钱,他能一直念念不忘?”
黄军强的肯定让一旁的律师消除了心头的疑虑。
“这个项目不能给你,这个项目是我一手操办的。”黄军强理直气壮道。
之后赵成材和黄军强又围绕这个议题,展开了新一轮的针锋相对。
在一系列交手之后,最终还是赵成材做出了让步。
“行吧,这个项目可以交给你,但是我要黄家目前所有的物业业务。”赵成材说道。
“什么?物业?”黄军强皱眉了,物业这方面他最最看中的就是现金流,不过除了现金流稳定之外,这项业务似乎也不是那么的暴利,远没有开发几个楼盘来钱快。
“不行,我顶多给你一半的物业项目。”黄军强开始讨价还价。
&;“那物业项目我不要了,咱俩还是借着聊一聊共同开发城中村的这个事儿吧。”赵成材笑道。
而对面的黄军强一听这话在,则顿时头大如斗。
“你你你……”黄军强长叹一口气,“你稍等下,等我打个电话。”黄军强说完,掏出手机给自己在公司财务里的心腹打了个电话。
两个人聊了足足二十分钟,黄军强才挂断电话,信步走了进来。
“咨询的怎么样了?”赵成材一语点破。
黄军强这次也补刻意隐瞒了,而是微微一笑,说道,“目前黄家下属的所有物业项目我可以转手给你,但是还有一个条件。”
“什么条件?”赵成材问道。
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要说黄军强此刻最不想面对的人,就是眼前的这个笑面虎赵成材了。
这小子看着挺年轻,而且聊天的时候经常笑眯眯的,但跟他打过交道之后,就会发现这小子一肚子坏事儿,每次提出的要求不仅特别过分,还不落把柄,气的黄军强是哑巴吃黄连、有苦说不出啊。
“黄总,接下来我代表立胜跟你聊。”赵成材笑了笑。
“切,我看这个黄立胜真是脑子被驴踢了,这么大的事儿竟然完全交给一个外姓人,也不知道他是怎么想的。”黄军强忿忿的嘟囔一句,然后问道,“说吧,你想怎么聊?”
“就顺着你刚才说的那个分家的话题,继续往下聊。”赵成材一句话,直接把之后的谈判基调给定了下来。
那就是不要再纠结到底要不要分家了,而是具体怎么分家的问题。
“这么说你是确定要分家了?”黄军强的脸色拉了下来,在开始这次谈判之前,他已经跟身旁的律师想好了三个对策。
对策a,尽可能的忽悠黄立胜不要分家,因为只要他不分家,同意只当一个大股东,那黄军强就有信心借助各种借口,一步一步将他手里的股份给蚕食掉。
对策b,如果忽悠不成功,确定要分家,就要尽可能多的把最赚钱的项目给掌握在自己手里,其他一些不赚钱的项目或者比较棘手的项目丢给黄立胜。
至于对策c嘛,就是双方彻底撕破脸,直接闹上法庭。这个结果是黄军强最不愿意看到的,因为一旦这事儿闹上法庭,势必会涉及到财务分割。而法庭为了公允,也大概率会直接冻结整个公司的账户,等最终出结果时在重新解冻。房地产是一个资金驱动的行业,一旦没了钱,没了稳定的现金流,很多项目都将彻底陷入停滞。
而且,就算最后官司打赢了,也将消耗大量的时间和精力,得不偿失。
刚才黄军强用出对策a,最后关头被赵成材给破坏掉之后,他又使出了对策b,那就是分家,尽可能多的把各种赚钱的在建项目全都掌握在自己手里。
“确定分家。”赵成材语气坚定道。
“好,城东的项目一直是我在负责,北岸花园的那个项目前期也是我在运作……”黄军强啰哩啰唆的说了一大堆,但这话传到赵成材的耳朵里,只有一个意思,那就是“我都要,我全都要!”
赵成材一直耐着性子等黄军强把话说完,才笑呵呵的回了一句,“不行。”
“什么不行?”黄军强故意装糊涂。
“当然是你说的这些要求不行啊,这么多赚钱的项目你都拿走了,黄立胜怎么办?”赵成材开始发难了,其实黄军强刚才所提的那些所谓的赚钱项目,在赵成材眼中一文不值,但他之所以还要奋力争取,就是为了尽可能的抬高筹码,为之后的争取利益铺路。“第一,这些项目从最开始就是经我手的,我不可能辛辛苦苦干了大半年,到头来给别人做了嫁衣。第二,黄立胜才正式接手公司多长时间啊?就敢在这儿要这要那,我就是把这个项目交给他了,他能做好吗?手下的那些人会听他的吗?”黄军强冷笑道。
“还有一点。”这时,黄军强旁边一直没怎么说话的律师开口了,“我的委托人跟黄立胜只是有部分血缘关系,现在我们要聊的是生意上的事情,请你不要再打感情牌,说句不好听的实在话,黄立胜怎么样,是死是活,跟我的委托人半毛钱关系都没有吧。”
“看来老话说的一点儿都不假啊,你们这些律师果然是一点儿人情味都没有。”赵成材笑了。
“你什么意思?”黄军强的律师立马有些不高兴了。
“我的意思是,你刚才的行为举止生动的演绎了道貌岸然这个成语的意思。”赵成材直言道。
“臭小子,你别太嚣张,就凭你刚才那句话,已经对我形成了人身攻击,我是可以状告你的。”黄军强的律师仗着自己是专业人士,开始吓唬赵成材。
但赵成材又不是单纯的大学生,自然不会轻易被他给吓住,当即毫不犹豫的怼了回去,“我刚才说的话里有一句脏字吗?我只是对“道貌岸然”这个成语做出了合理的解释,如果你觉得不中听,我还可以用另一个成语来形容你——衣冠禽兽!”
“你你!”这个律师气的满脸通红,他从业这么多年,还是第一次被一个大学生给骂的丝毫没有反击的能力。
“好了好了,今天咱们是过来谈事情的,不是特么的跟个农村妇女似得在这儿骂街呢!别废话了,赶紧直奔主题。”黄军强大声道。
这原本只是一个再正常不过的情感的宣泄,但赵成材这个前世的资深hr却充分发挥了自己的专业知识,透过现象看本质,通过一个微小的动作,让他敏锐的意识到,黄军强着急了。
其实认真的想一想也不难发现,黄军强手上的在建项目这么多,用钱的地方也这么多,而黄立胜则是“无官一身轻”,所以,如果继续消耗下去,时间是黄立胜最好的朋友,是黄军强最大的敌人。
“既然在核心问题上还是谈不妥,那咱们就找机会再聊吧,反正今天时间已经不早了,该吃晚饭了。”赵成材笑着正准备站起身,这下把黄军强彻底给逼急了,不顾形象的把脏话都直接飙了出来。
“还特么往后拖?啊?你什么意思嘛!一直拖拖拖,你是想拖死黄家吗?”黄军强一个劲儿的猛拍桌子。
看着黄军强冲自己发怒,赵成材得意的笑了,因为他很清楚,自己提条件的机会终于成熟了。
“既然谈不妥,那就只能往后拖了,不然怎么办呢?”赵成材故作无辜道。
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“好,我要黄老爷子刚刚拿下的那个城中村改造项目。”赵成材说道。此话一出,不仅黄军强和他身边的律师睁大了眼睛,连一直假装听音乐、闭目养神的黄立胜都忍不住坐直了身体。
黄立胜看似把耳机塞进了耳朵里,但他压根儿就没有开音乐,而是一直闭着眼睛,偷偷听赵成材跟自己的大伯谈判。
之前他几次想开口,最终都忍了下来,但这次听到赵成材向自己的大伯要城中村的改造项目,黄立胜再也忍不住了,就索性睁开了眼睛。
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纵使黄立胜再淡定,此刻也下意识的向赵成材投去了询问的目光,注意到赵成材警告的眼神后,黄立胜又迅速回归了之前“闭目养神”的举动。
如此细微的一幕,神经大条的黄军强自然没发现,但却被他身旁的那个心细如发的律师给注意到了。
“黄总,这里面会不会有猫腻?”律师找机会小声提醒黄军强。
“能有什么猫腻?”黄军强直接怼了回去,“谁都知道这个城中村的改造项目最赚钱,我二弟还没得病的时候,他心里就最惦记这个项目,如果不赚钱,他能一直念念不忘?”
黄军强的肯定让一旁的律师消除了心头的疑虑。
“这个项目不能给你,这个项目是我一手操办的。”黄军强理直气壮道。
之后赵成材和黄军强又围绕这个议题,展开了新一轮的针锋相对。
在一系列交手之后,最终还是赵成材做出了让步。
“行吧,这个项目可以交给你,但是我要黄家目前所有的物业业务。”赵成材说道。
“什么?物业?”黄军强皱眉了,物业这方面他最最看中的就是现金流,不过除了现金流稳定之外,这项业务似乎也不是那么的暴利,远没有开发几个楼盘来钱快。
“不行,我顶多给你一半的物业项目。”黄军强开始讨价还价。
&;“那物业项目我不要了,咱俩还是借着聊一聊共同开发城中村的这个事儿吧。”赵成材笑道。
而对面的黄军强一听这话在,则顿时头大如斗。
“你你你……”黄军强长叹一口气,“你稍等下,等我打个电话。”黄军强说完,掏出手机给自己在公司财务里的心腹打了个电话。
两个人聊了足足二十分钟,黄军强才挂断电话,信步走了进来。
“咨询的怎么样了?”赵成材一语点破。
黄军强这次也补刻意隐瞒了,而是微微一笑,说道,“目前黄家下属的所有物业项目我可以转手给你,但是还有一个条件。”
“什么条件?”赵成材问道。
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