第427章 【酒店大亨】
陪两个儿子在波士顿度过了一个愉快的周末,吴光耀和克里斯来到纽约。
纽约,星耀酒店管理集团,总部会议室。
吴光耀、克里斯,私人顾问团4人、首席执行官查尔斯、首席财务官乔治、首席运营官路易斯,一共九人,对这次两个收购案进行了汇报。
第一个收购案:针对全球仅剩其他人拥有的六家丽思卡尔顿酒店,进行一个收购。
第二个收购案:针对美国连锁威斯丁酒店的收购。
吴光耀开口问道:“六家丽思卡尔顿酒店的收购,谈判进度如何了?”
乔纳斯说道:“目前已经谈妥了四家,还有两家的谈判有点情况!”
吴光耀剑眉一动,开口说道:“钱不到位,还是不愿意卖?”
乔纳斯说道:“一家开出了天价,一家可能不愿意失去这家酒店。”
吴光耀点点头,哪怕是谈判专家,也有搞不定的人,这是正常的情况。
吴光耀直接说道:“开天价的家族有什么背景吗?”
乔纳斯摇摇头,说道:“就是一个商人家庭,而且家族财务可能出了点状况,所以想宰我们一笔!”
吴光耀果断说道:“告诉他,如果他不同意售出,我们就会在附近再开一家丽思卡尔顿酒店;到时候,两家丽思卡尔顿酒店,就来个真假比拼;看看谁的服务更好,谁的硬件设施更豪华!”
乔纳斯说道:“好办法,老板放心,我会很快搞定他的!”
吴光耀点点头,接着说道:“不愿意卖的,是不是家族不缺钱,对这家酒店也很有感情?”
这个是很容易想象出来的!
乔纳斯说道:“是的!而且这个家族在本地颇有影响力,政商两届都很势力交错!所以,我有一个建议,请老板点评一下!”
“你说!”
“两家合作!我们寻求入股,并争取管理权;毕竟,我们星耀酒店集团的管理,已经位列世界一流,相信他们不会拒绝的!”
“同意,按你说的办!”
乔纳斯这个办法确实很好,这个家族对酒店有感情,自然希望酒店变得更好;
一般只有在集团式的管理下,酒店管理才能算得上优秀!
让这个家族成为大股东也无妨,只要是服从集团管理就行!
吴光耀接着对财务顾问莫尔斯说道:“贷款方面有什么问题?”
莫尔斯说道:“没有问题,花旗银行和富国银行都同意贷款,并愿意提供更多的贷款。”
意料之中,星耀酒店集团目前一共13家豪华酒店、3家豪华度假型酒店、33家假日酒店,这些酒店的物业都是自有,价值不菲;
所以整个酒店集团,固定价值恐怕就得值4亿美金,品牌价值恐怕也值上亿美金;
资产如此雄厚的公司,负债不过5000万美元,也难怪美国的两家银行愿意提供更多的贷款;
更何况,星耀酒店集团的背后是世界船王,美国政商两届又不是不知道!
对于这一点,吴光耀一点也不担心美国人为难自己;
酒店投资是实业投资,吴光耀也是真金白银的投资,大量的解决了美国人的工作岗位;
所以,美国政府没有道理不欢迎!
这些年,吴光耀不是没有想过,利用自己的先知先觉,投资更多的美国产业;
可是,每次想起自己不过是个殖民地的黄种人,就不得不放弃了这种想法!
很简单的道理,如果美国人知道你赚美国的钱,太过轻松;
请问,美国人会让你安稳么?
答案是否定的!
所以,吴光耀如果大举投资美国,还得等待自己和凯拉的大儿子吴显磊(入美籍)成长起来,才可以名正言顺;
和前世的默多克一样,不是美国籍,就会受到很大限制!
吴光耀接着向莫尔斯问道:“威斯丁酒店的收购预算出来了没有?”
莫尔斯把一份资料递给了吴光耀,并说道:“威斯丁酒店经营这3家五星级酒店、3家四星级酒店、5家三星级酒店,以及21家旅馆,还负责30多家威斯丁酒店的管理;我们经过讨论,给的收购价是亿美元。”
威斯丁酒店也是一家允许特许经营的酒店管理型公司,正是因为如此,所以吴光耀才看中了它;
再多的酒店,都可以建造出来;
但是一个酒店的文化、品牌、管理,则需要长时间的沉淀和积累;
那么收购威斯丁酒店,就可以让星耀酒店管理集团的管理和运营,更上一层楼!
吴光耀说道:“溢价多少是可以接受的?”
莫尔斯说道:“最多30%”
威斯丁的收购,就得准备亿美金;再加上六家丽思卡尔顿酒店,也得准备亿美金;
一共需要亿美金,而吴光耀只准备拿出1亿美金,投入到星耀酒店管理集团;
那么,剩下的亿美金只能贷款了!
说实话,吴光耀认为自己投资酒店的目的有两个:
第一,消耗自己的现金,变相的投资地产业;酒店的利润少、回报低,但是如果考虑酒店物业升值的话,也是一个非常不错的投资。
第二,增加自己的影响力,酒店是用工大户,可以养活很多人;所以,吴光耀可以因此给自己一个护身牌。
奥纳西斯这些年,在航运赚取的利润,很大一部分就流向了酒店业和地产业;
正是因为如此,奥纳西斯家族在奥纳西斯儿子先死,奥纳西斯随后也死亡的情况下,奥纳西斯的女儿柯蒂娜能在一众老臣子的辅佐下,不至于让公司倒闭;
直到二十一世纪,奥纳西斯的外孙女依旧是大富豪!
不过,奥纳西斯家族的魔咒,一直没有放过奥纳西斯的后人,可惜!
吴光耀对星耀集团总裁查尔斯说道:“这两起收购案过后,我们一边需要整顿美国的酒店业务,一边要把投资转移到欧洲和亚洲了。”
查尔斯点点头,说道:“确实,我们在美国的豪华酒店已经遍布全国,需要消化好几年了!欧洲和亚洲的投资,我们可以威斯丁酒店为中高端品牌来运行,这样可以迅速铺开市场。”
吴光耀说道:“晚点写个方案书给我!”
查尔斯说道:“是,BOSS!”
最后,吴光耀介绍了克里斯给大家:“各位,这位克里斯小姐,将是威斯丁酒店的总裁,占股40%的重要股东。”
吴光耀说完,看着查尔斯等人的反应;
查尔斯反应最快,带头鼓掌表示欢迎!
“欢迎克里斯小姐加入我们的团队!”
“谢谢大家的欢迎!我是一个新人,一定会努力学习,也喜欢得到大家的支持!”
大家谦虚一番后,吴光耀给定了调子:“查尔斯总裁,威斯丁酒店管理权依旧在你的手上;就像克里斯说的那样,她还是一个新手,所以我要求你安排一个好的团队给她;并且,集团统一管理所有子品牌,威斯丁酒店也不例外。”
查尔斯自然懂吴光耀的意思,开口说道:“是,BOSS!”
威斯丁酒店的两位股东还不知道,自己的酒店在别人口中,已经不是他们的了!
不然,一定会暴跳如雷!
美国的酒店业有个特点,那就是到了二十世纪末,全部集中在集团酒店模式下。
像这个威斯丁酒店,如果吴光耀不加入追逐,那么未来将会被喜达屋集团收购;
像丽思卡尔顿酒店,如果没有吴光耀收购,那么未来将会被万豪集团收购;
还有希尔顿酒店一样,同样被财团收购!
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纽约,星耀酒店管理集团,总部会议室。
吴光耀、克里斯,私人顾问团4人、首席执行官查尔斯、首席财务官乔治、首席运营官路易斯,一共九人,对这次两个收购案进行了汇报。
第一个收购案:针对全球仅剩其他人拥有的六家丽思卡尔顿酒店,进行一个收购。
第二个收购案:针对美国连锁威斯丁酒店的收购。
吴光耀开口问道:“六家丽思卡尔顿酒店的收购,谈判进度如何了?”
乔纳斯说道:“目前已经谈妥了四家,还有两家的谈判有点情况!”
吴光耀剑眉一动,开口说道:“钱不到位,还是不愿意卖?”
乔纳斯说道:“一家开出了天价,一家可能不愿意失去这家酒店。”
吴光耀点点头,哪怕是谈判专家,也有搞不定的人,这是正常的情况。
吴光耀直接说道:“开天价的家族有什么背景吗?”
乔纳斯摇摇头,说道:“就是一个商人家庭,而且家族财务可能出了点状况,所以想宰我们一笔!”
吴光耀果断说道:“告诉他,如果他不同意售出,我们就会在附近再开一家丽思卡尔顿酒店;到时候,两家丽思卡尔顿酒店,就来个真假比拼;看看谁的服务更好,谁的硬件设施更豪华!”
乔纳斯说道:“好办法,老板放心,我会很快搞定他的!”
吴光耀点点头,接着说道:“不愿意卖的,是不是家族不缺钱,对这家酒店也很有感情?”
这个是很容易想象出来的!
乔纳斯说道:“是的!而且这个家族在本地颇有影响力,政商两届都很势力交错!所以,我有一个建议,请老板点评一下!”
“你说!”
“两家合作!我们寻求入股,并争取管理权;毕竟,我们星耀酒店集团的管理,已经位列世界一流,相信他们不会拒绝的!”
“同意,按你说的办!”
乔纳斯这个办法确实很好,这个家族对酒店有感情,自然希望酒店变得更好;
一般只有在集团式的管理下,酒店管理才能算得上优秀!
让这个家族成为大股东也无妨,只要是服从集团管理就行!
吴光耀接着对财务顾问莫尔斯说道:“贷款方面有什么问题?”
莫尔斯说道:“没有问题,花旗银行和富国银行都同意贷款,并愿意提供更多的贷款。”
意料之中,星耀酒店集团目前一共13家豪华酒店、3家豪华度假型酒店、33家假日酒店,这些酒店的物业都是自有,价值不菲;
所以整个酒店集团,固定价值恐怕就得值4亿美金,品牌价值恐怕也值上亿美金;
资产如此雄厚的公司,负债不过5000万美元,也难怪美国的两家银行愿意提供更多的贷款;
更何况,星耀酒店集团的背后是世界船王,美国政商两届又不是不知道!
对于这一点,吴光耀一点也不担心美国人为难自己;
酒店投资是实业投资,吴光耀也是真金白银的投资,大量的解决了美国人的工作岗位;
所以,美国政府没有道理不欢迎!
这些年,吴光耀不是没有想过,利用自己的先知先觉,投资更多的美国产业;
可是,每次想起自己不过是个殖民地的黄种人,就不得不放弃了这种想法!
很简单的道理,如果美国人知道你赚美国的钱,太过轻松;
请问,美国人会让你安稳么?
答案是否定的!
所以,吴光耀如果大举投资美国,还得等待自己和凯拉的大儿子吴显磊(入美籍)成长起来,才可以名正言顺;
和前世的默多克一样,不是美国籍,就会受到很大限制!
吴光耀接着向莫尔斯问道:“威斯丁酒店的收购预算出来了没有?”
莫尔斯把一份资料递给了吴光耀,并说道:“威斯丁酒店经营这3家五星级酒店、3家四星级酒店、5家三星级酒店,以及21家旅馆,还负责30多家威斯丁酒店的管理;我们经过讨论,给的收购价是亿美元。”
威斯丁酒店也是一家允许特许经营的酒店管理型公司,正是因为如此,所以吴光耀才看中了它;
再多的酒店,都可以建造出来;
但是一个酒店的文化、品牌、管理,则需要长时间的沉淀和积累;
那么收购威斯丁酒店,就可以让星耀酒店管理集团的管理和运营,更上一层楼!
吴光耀说道:“溢价多少是可以接受的?”
莫尔斯说道:“最多30%”
威斯丁的收购,就得准备亿美金;再加上六家丽思卡尔顿酒店,也得准备亿美金;
一共需要亿美金,而吴光耀只准备拿出1亿美金,投入到星耀酒店管理集团;
那么,剩下的亿美金只能贷款了!
说实话,吴光耀认为自己投资酒店的目的有两个:
第一,消耗自己的现金,变相的投资地产业;酒店的利润少、回报低,但是如果考虑酒店物业升值的话,也是一个非常不错的投资。
第二,增加自己的影响力,酒店是用工大户,可以养活很多人;所以,吴光耀可以因此给自己一个护身牌。
奥纳西斯这些年,在航运赚取的利润,很大一部分就流向了酒店业和地产业;
正是因为如此,奥纳西斯家族在奥纳西斯儿子先死,奥纳西斯随后也死亡的情况下,奥纳西斯的女儿柯蒂娜能在一众老臣子的辅佐下,不至于让公司倒闭;
直到二十一世纪,奥纳西斯的外孙女依旧是大富豪!
不过,奥纳西斯家族的魔咒,一直没有放过奥纳西斯的后人,可惜!
吴光耀对星耀集团总裁查尔斯说道:“这两起收购案过后,我们一边需要整顿美国的酒店业务,一边要把投资转移到欧洲和亚洲了。”
查尔斯点点头,说道:“确实,我们在美国的豪华酒店已经遍布全国,需要消化好几年了!欧洲和亚洲的投资,我们可以威斯丁酒店为中高端品牌来运行,这样可以迅速铺开市场。”
吴光耀说道:“晚点写个方案书给我!”
查尔斯说道:“是,BOSS!”
最后,吴光耀介绍了克里斯给大家:“各位,这位克里斯小姐,将是威斯丁酒店的总裁,占股40%的重要股东。”
吴光耀说完,看着查尔斯等人的反应;
查尔斯反应最快,带头鼓掌表示欢迎!
“欢迎克里斯小姐加入我们的团队!”
“谢谢大家的欢迎!我是一个新人,一定会努力学习,也喜欢得到大家的支持!”
大家谦虚一番后,吴光耀给定了调子:“查尔斯总裁,威斯丁酒店管理权依旧在你的手上;就像克里斯说的那样,她还是一个新手,所以我要求你安排一个好的团队给她;并且,集团统一管理所有子品牌,威斯丁酒店也不例外。”
查尔斯自然懂吴光耀的意思,开口说道:“是,BOSS!”
威斯丁酒店的两位股东还不知道,自己的酒店在别人口中,已经不是他们的了!
不然,一定会暴跳如雷!
美国的酒店业有个特点,那就是到了二十世纪末,全部集中在集团酒店模式下。
像这个威斯丁酒店,如果吴光耀不加入追逐,那么未来将会被喜达屋集团收购;
像丽思卡尔顿酒店,如果没有吴光耀收购,那么未来将会被万豪集团收购;
还有希尔顿酒店一样,同样被财团收购!
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