第326章 【让人自豪二十年的大厦】(求月票!)
吴光耀带着安全帽,穿梭在建的环球大厦工地上,脸上洋溢着自豪。
大厦虽然还未建成,但是它的声誉已经响彻港岛,远播海外;
能拥有这样一幢建筑物,内心自然是感到极度自豪的。
港岛一建的负责人陈成跟在吴光耀背后,陪同老板视察;
陈成看着一根钢材铸件正在安装,忍不住感叹道:“老板,我可以说在港岛至少二十年内,不会出现建筑费如此高的大厦!”
陈成的话应该没有说错,25年之内,港岛的大厦建筑费,都不会有能超过环球大厦的;
因为整个环球大厦的建筑费高达8000万港币,比整个长江中心的建筑费还高;
当然,可能因为时间差,导致物价、人工上涨的原因;
但是,这个购买力的涨幅绝不会超过30%。
可别忘了,环球大厦是一幢建筑,而长江中心是一个商业体,足足七个大建筑体。
环球大厦之所以造价高,冠绝东南亚,是因为整个工程未采用水泥浇灌,而是由巨大的钢管构成;
钢材构件全部在美国预制,然后用货轮拉回港岛,进行现场安装。
而且,整个建筑的外表全部采用铝板和玻璃,内部装修也设计的豪华富丽。
“你知道我为什么要花这么大一笔钱,来建造环球大厦吗?”吴光耀转过身子,打算考考这个手下。
陈成把头低下,埋着思考了一下,抬头开口道:“声誉,老板是为了声誉!环球大厦如果建成,整个亚洲、欧洲的大厦都没法相提并论,就是美国这样的大厦,也没有几幢。到时候,环球大厦必定能举世闻名,而环球航运、环球码头则乘风破浪,更上一层楼!”
吴光耀脸上的喜色更胜,有手拍拍陈成的肩膀,欣慰的说道:“你很聪明,也很好学!希望有一天,你能带领港岛一建在全世界修建地标性的建筑,到时候你就会发现,财富并不是我们唯一的追求!”
陈成激动的说道:“会有这一天的,我们港岛一建必定也像环球大厦一样,响彻海内外。”
吴光耀点点头,人只要有理想,就会有无穷的动力;
港岛一建各方面条件不错,再加上最近准备收购美国的一家建筑商,彻底补上自己的短板;
也许未来美国的建筑商都得承认,这个徒弟比师父强。
环球大厦的造价8000万港币,堪比汇丰银行80年代的汇丰大厦建设,所以陈成并没有说错,环球大厦确实可以自豪20年以上。
后世的汇丰大厦1986年竣工,耗资55亿港元,荣登80年代港岛五大杰出建筑金榜;汇丰大厦甚至还被列为,本世纪十大现代建筑之一。
而1989年落成的中银大厦,虽然是港岛最高建筑(70层),但是建筑费用仅为13亿港元。
可想而知,当时的汇丰银行有多奢侈。
而在这个时代,环球大厦无疑是港岛行业人士的奢侈建筑物。
地价3000多万,造价8000多万,也就是说环球大厦要花掉整整个亿港币。
这可是在1961年而已,换成80年代的购买力,起码也是四十亿以上。
仅仅换成购买力还不能体现出环球大厦的价值,如果吴光耀拿着这一个多亿去投资,八十年代起码能升值百亿以上。
有朋友当着吴光耀的面说:“光耀,如此高的建筑费,你都可以起四五幢靓丽的大厦了,何必呢?”
面对好友的话,吴光耀自不会生气,只是解释道:
“现在世界的建筑技术,盖个100层都没有问题;哪怕是港岛一建,盖个五六十层的技术也有。今天你比我高,明天我比你更高,这有什么好攀比的?”
“但是我的环球大厦,采用了世界上最昂贵的建筑材料和建筑技术,却不会有人问津这种建筑法。”
“就像你认为的那样,这样非常不划算!建筑费如此高昂,但是租金又不能提的太高,还不得亏死!”
“环球大厦不同,它是自用的!我当然不会去计较成本,我要的是环球集团的名气!”
“就像当初‘吉达协定’一样,在外人看来,我亏的底裤都没有了;只有内行人才知道,我赚的盆满钵满。”
吴光耀的这个朋友,就是关毅!
关毅听完吴光耀的解释后,恍然大悟;
难怪,自己只能成为港岛的中等富翁,而这位却是世界级的富翁,早晚连港岛都容不下的巨富。
吴光耀认真的考察施工进度,目前来说,环球大厦的建设不过是才刚刚起步;
1959年春天拍卖下土地,下半年才确定图纸及施工方案,施工一年还不到;
而整个工期是五年,也就是1964年下半年左右,才会竣工。
“陈成,港岛一建收购完美国的达令建筑公司后,可得又加担子了!”吴光耀提醒陈成道。
陈成信心十足的说道:“这一点老板请放心,港岛一建自成立以来,一直得力于你的人才储备方案;公司永远能承担即将到来的任务,随时准备着!”
陈成的话可不是拍马屁,因为吴光耀知晓未来,所以永远让自己旗下的公司,多养‘闲人’;在即将到来的扩张行动中,永远是随时有人顶上前,而且都还是精英。
港岛一建成立十二年来,一直在人才、技术的储备上,下了很大的功夫;
之所以收购美国的建筑公司,不是因为建不好靓楼,建不好地标;
而是想以这个建筑公司为桥梁,随时在美国的建筑技术上面,取长补短。
哪怕是长江设计院在欧美挖设计人才的同时,也在考虑收购一家英国设计院。
“你有信心就好!”吴光耀说道。
巡视完新建环球大厦之后,吴光耀和陈成又来到老环球大厦旧址;
这幢大厦最开始叫亚泰大厦,吴光耀买回来之后,立马改为环球大厦(旧);
在1958年年底,长实地产(个人所有)从长江实业手中买了过来,成为了吴光耀的私产。
1959年,长实地产进行了拆除,并购买了周边一部分土地,准备建成长江大厦。
长江大厦自然是未来的长江系所有公司的总部,所谓长江系,包括了长江实业、港岛一建、长江设计院、长实地产,以及长江系的三十八个子公司的总部。
看着正在修建的长江大厦,陈成感觉自己似乎比看到了环球大厦更兴奋;
因为自己以后会在这上面,拥有一个办公室;
而且,以港岛一建的实力,自然也会占据好几层写字楼。
这幢大厦的建筑费用回归了合理的水平,但是在港岛依旧算是豪华的哪一行列。
以港岛一建正常承建的恒生银行大厦为例,恒生大厦高22层,建筑费用1600万港币;
而长江大厦高28层,建筑费用高达2500万港币,可以说又昂贵了一个档次。
看着忙碌的工人,吴光耀心有悸动,询问道。“港岛一建公司的工人多少人了?”
“2100多人!因为我们的判头比较多,所以公司的工人较少。”陈成说道,港岛一建的外包政策,是老板一开始就提出来的,这些年以来,效果还是很不错的。
公司的工人虽然少,但不代表能调动的工人少;
港岛一建这些年来扶持了很多判头,再加上结账爽快,所以想多少工人都可以拉到。
“恩,最近对面来了不少人,他们可能有被港府遣回的可能。想起十五年以前,我也是为了生计,跑到港岛谋生,个中滋味深有体会。所以,你组织一些管理层,去那些难民里面招收一些苦力。不要嫌人多,后面的工地多的是,消化1000人也没有问题。”吴光耀这人心软,这几年老是干这种事情。
PG拉链、优衣库、环球航运这些公司,最近几年都有收留那些人;
所谓的收留,可不是仅仅给他们一份工作;
而是这些公司从英军的眼皮下,直接把这些人领到工厂的。
也就是说,这些人原本的历史,应该都会被遣送回去的。
几年下来,吴光耀旗下的公司,起码已经收留了三千多人了。
当然,也有很多人在不被英军抓住的情况下,抵达了港岛,这些人无疑是幸运的。
港岛人口已经突破300万,就是最好的证明!
在1959年到1962年期间,港岛起码增加了20多万人口,他们都是来自对面的饥民。
至于向对面运输粮食,因为董云浩在做这个生意,吴光耀不可能把价格降的太多,以免让别人赚不到钱。
再加上对面的财政也不富裕,环球航运也只派了5万吨的载重量货轮,帮忙在加拿大、巴西等国采购。
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大厦虽然还未建成,但是它的声誉已经响彻港岛,远播海外;
能拥有这样一幢建筑物,内心自然是感到极度自豪的。
港岛一建的负责人陈成跟在吴光耀背后,陪同老板视察;
陈成看着一根钢材铸件正在安装,忍不住感叹道:“老板,我可以说在港岛至少二十年内,不会出现建筑费如此高的大厦!”
陈成的话应该没有说错,25年之内,港岛的大厦建筑费,都不会有能超过环球大厦的;
因为整个环球大厦的建筑费高达8000万港币,比整个长江中心的建筑费还高;
当然,可能因为时间差,导致物价、人工上涨的原因;
但是,这个购买力的涨幅绝不会超过30%。
可别忘了,环球大厦是一幢建筑,而长江中心是一个商业体,足足七个大建筑体。
环球大厦之所以造价高,冠绝东南亚,是因为整个工程未采用水泥浇灌,而是由巨大的钢管构成;
钢材构件全部在美国预制,然后用货轮拉回港岛,进行现场安装。
而且,整个建筑的外表全部采用铝板和玻璃,内部装修也设计的豪华富丽。
“你知道我为什么要花这么大一笔钱,来建造环球大厦吗?”吴光耀转过身子,打算考考这个手下。
陈成把头低下,埋着思考了一下,抬头开口道:“声誉,老板是为了声誉!环球大厦如果建成,整个亚洲、欧洲的大厦都没法相提并论,就是美国这样的大厦,也没有几幢。到时候,环球大厦必定能举世闻名,而环球航运、环球码头则乘风破浪,更上一层楼!”
吴光耀脸上的喜色更胜,有手拍拍陈成的肩膀,欣慰的说道:“你很聪明,也很好学!希望有一天,你能带领港岛一建在全世界修建地标性的建筑,到时候你就会发现,财富并不是我们唯一的追求!”
陈成激动的说道:“会有这一天的,我们港岛一建必定也像环球大厦一样,响彻海内外。”
吴光耀点点头,人只要有理想,就会有无穷的动力;
港岛一建各方面条件不错,再加上最近准备收购美国的一家建筑商,彻底补上自己的短板;
也许未来美国的建筑商都得承认,这个徒弟比师父强。
环球大厦的造价8000万港币,堪比汇丰银行80年代的汇丰大厦建设,所以陈成并没有说错,环球大厦确实可以自豪20年以上。
后世的汇丰大厦1986年竣工,耗资55亿港元,荣登80年代港岛五大杰出建筑金榜;汇丰大厦甚至还被列为,本世纪十大现代建筑之一。
而1989年落成的中银大厦,虽然是港岛最高建筑(70层),但是建筑费用仅为13亿港元。
可想而知,当时的汇丰银行有多奢侈。
而在这个时代,环球大厦无疑是港岛行业人士的奢侈建筑物。
地价3000多万,造价8000多万,也就是说环球大厦要花掉整整个亿港币。
这可是在1961年而已,换成80年代的购买力,起码也是四十亿以上。
仅仅换成购买力还不能体现出环球大厦的价值,如果吴光耀拿着这一个多亿去投资,八十年代起码能升值百亿以上。
有朋友当着吴光耀的面说:“光耀,如此高的建筑费,你都可以起四五幢靓丽的大厦了,何必呢?”
面对好友的话,吴光耀自不会生气,只是解释道:
“现在世界的建筑技术,盖个100层都没有问题;哪怕是港岛一建,盖个五六十层的技术也有。今天你比我高,明天我比你更高,这有什么好攀比的?”
“但是我的环球大厦,采用了世界上最昂贵的建筑材料和建筑技术,却不会有人问津这种建筑法。”
“就像你认为的那样,这样非常不划算!建筑费如此高昂,但是租金又不能提的太高,还不得亏死!”
“环球大厦不同,它是自用的!我当然不会去计较成本,我要的是环球集团的名气!”
“就像当初‘吉达协定’一样,在外人看来,我亏的底裤都没有了;只有内行人才知道,我赚的盆满钵满。”
吴光耀的这个朋友,就是关毅!
关毅听完吴光耀的解释后,恍然大悟;
难怪,自己只能成为港岛的中等富翁,而这位却是世界级的富翁,早晚连港岛都容不下的巨富。
吴光耀认真的考察施工进度,目前来说,环球大厦的建设不过是才刚刚起步;
1959年春天拍卖下土地,下半年才确定图纸及施工方案,施工一年还不到;
而整个工期是五年,也就是1964年下半年左右,才会竣工。
“陈成,港岛一建收购完美国的达令建筑公司后,可得又加担子了!”吴光耀提醒陈成道。
陈成信心十足的说道:“这一点老板请放心,港岛一建自成立以来,一直得力于你的人才储备方案;公司永远能承担即将到来的任务,随时准备着!”
陈成的话可不是拍马屁,因为吴光耀知晓未来,所以永远让自己旗下的公司,多养‘闲人’;在即将到来的扩张行动中,永远是随时有人顶上前,而且都还是精英。
港岛一建成立十二年来,一直在人才、技术的储备上,下了很大的功夫;
之所以收购美国的建筑公司,不是因为建不好靓楼,建不好地标;
而是想以这个建筑公司为桥梁,随时在美国的建筑技术上面,取长补短。
哪怕是长江设计院在欧美挖设计人才的同时,也在考虑收购一家英国设计院。
“你有信心就好!”吴光耀说道。
巡视完新建环球大厦之后,吴光耀和陈成又来到老环球大厦旧址;
这幢大厦最开始叫亚泰大厦,吴光耀买回来之后,立马改为环球大厦(旧);
在1958年年底,长实地产(个人所有)从长江实业手中买了过来,成为了吴光耀的私产。
1959年,长实地产进行了拆除,并购买了周边一部分土地,准备建成长江大厦。
长江大厦自然是未来的长江系所有公司的总部,所谓长江系,包括了长江实业、港岛一建、长江设计院、长实地产,以及长江系的三十八个子公司的总部。
看着正在修建的长江大厦,陈成感觉自己似乎比看到了环球大厦更兴奋;
因为自己以后会在这上面,拥有一个办公室;
而且,以港岛一建的实力,自然也会占据好几层写字楼。
这幢大厦的建筑费用回归了合理的水平,但是在港岛依旧算是豪华的哪一行列。
以港岛一建正常承建的恒生银行大厦为例,恒生大厦高22层,建筑费用1600万港币;
而长江大厦高28层,建筑费用高达2500万港币,可以说又昂贵了一个档次。
看着忙碌的工人,吴光耀心有悸动,询问道。“港岛一建公司的工人多少人了?”
“2100多人!因为我们的判头比较多,所以公司的工人较少。”陈成说道,港岛一建的外包政策,是老板一开始就提出来的,这些年以来,效果还是很不错的。
公司的工人虽然少,但不代表能调动的工人少;
港岛一建这些年来扶持了很多判头,再加上结账爽快,所以想多少工人都可以拉到。
“恩,最近对面来了不少人,他们可能有被港府遣回的可能。想起十五年以前,我也是为了生计,跑到港岛谋生,个中滋味深有体会。所以,你组织一些管理层,去那些难民里面招收一些苦力。不要嫌人多,后面的工地多的是,消化1000人也没有问题。”吴光耀这人心软,这几年老是干这种事情。
PG拉链、优衣库、环球航运这些公司,最近几年都有收留那些人;
所谓的收留,可不是仅仅给他们一份工作;
而是这些公司从英军的眼皮下,直接把这些人领到工厂的。
也就是说,这些人原本的历史,应该都会被遣送回去的。
几年下来,吴光耀旗下的公司,起码已经收留了三千多人了。
当然,也有很多人在不被英军抓住的情况下,抵达了港岛,这些人无疑是幸运的。
港岛人口已经突破300万,就是最好的证明!
在1959年到1962年期间,港岛起码增加了20多万人口,他们都是来自对面的饥民。
至于向对面运输粮食,因为董云浩在做这个生意,吴光耀不可能把价格降的太多,以免让别人赚不到钱。
再加上对面的财政也不富裕,环球航运也只派了5万吨的载重量货轮,帮忙在加拿大、巴西等国采购。
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