第315章 【地产系的升华!】
长江实业‘三剑客’和港岛一建的陈成,最近成为了吴光耀的红人,时不时会被召唤。
四人在门口碰见了,互相谦让了一番,才鱼贯而入吴光耀的办公室。
吴光耀正在忙碌,手中的笔在纸上不停的写着什么!
四人自不会打扰老板的思路,静坐在沙发上一言不发;
就连文员递上茶杯,也只是点头微笑一下。
大家一边品茶,一边打量着老板的办公室!
太简单了!
这是大家的第一想法,不说没有一个漂亮的女秘书,就是整个办公室里也简简单单,当然也看不出一丝杂乱。
“你们对公司的则师部门满意吗?”吴光耀抬起头,问了一句莫名其妙的话。
所谓则师,就是设计师;长江实业有专门的则师部门,公司一成立就开始组建了。
长江实业开发的第一个项目是澜湾别墅,主要设计方是美利坚的设计院;
第一幢高楼住宅、第一幢现代化玻璃幕墙酒店、第一幢大型豪华大厦等等,都离不开美利坚的设计院和建筑商的协助。
这些年,公司不留余力的培养了一群则师,甚至让这些则师前往美利坚学习;
最近的几个住宅项目,算是终于摆脱了美国设计院;
别看只是住宅设计,就认为每个小区的楼房设计都是一模一样;
其实不是这样的,住宅小区的设计,会根据地形大小、形状,地势以及采光等各种不一样的条件,设计出最合理的住宅建筑。
“老板,可是觉得图纸那里还有问题?”黎星有点不自在的说道。
黎星主管长江实业的图则、施工等业务,吴光耀突然问的这个问题,他自然认为则师部又出错了!
为什么说个又?
因为在三天前,则师部犯了一个错误,吴光耀抓到了。
三天前,黎星跟把一份住宅小区划好的图则,放在吴光耀跟前,与吴光耀一起研究讨论。
吴光耀几乎是一眼望过去,就摇摇头,对黎星说:
“你们这个图则的计算错误了。”
黎星当场涨红了脸,设计这个图则的人,都是著名大学出身的划则师,再加上自己也经过审阅的;所以,这个图则怎么会被吴光耀一眼就看得出错误来?
正欲分辩时,吴光耀就以温和的口气跟黎星说:
“你们忘了这建筑物是可以引用最近的建筑新例,放松了每层楼的高度限制吗?况且取光的角度也可以相对地调整,以使我们这幢楼宇的建筑面积能有可观的增幅。”
当下,黎星真有点无地自容的狼狈。
黎星带着图纸,去了则师部门重新细心计算一下,得出的结果跟吴光耀刚才的预测全无差异。
从这件事就可以看出来,吴光耀进入地产业这些年来,功课没有落下过;
同时对港府的新条例这些,记得牢牢的。
这些不仅仅得力于吴光耀对待工作的认真,更多的得力于吴光耀有一个脑容量很大的头脑。
“图则暂时没有发现问题,我是想把则师部独立出去,成立一家建筑设计院!这家设计院可不能只是简单的设计一些小区住宅的图纸,更多的是要去做到真正的设计地标性建筑。比如,设计长江中心的法国设计师,他拥有的灵感和创意,让我都感到很佩服;又比如,设计环球大厦的美国设计师,雄伟壮阔、气势的风格.......总之,我想我们长江实业有一家世界级的设计院,以后能为各个国家和地区设计地标性的建筑。”
“老板,您这个想法非常的好!当然,如果这个设计院要达到你所说的成就,这个设计院恐怕得投入更多的资金,去搜罗人才和继续培养自己的人才。”黎星立马附和道。
众人一听,并没有感到特别惊讶!
跟着这位老板久了,自然知道他是一位非常有野心,并有实力的一位商人。
“这个事我交给你,设计院名字就叫‘长江设计院’吧!还有步伐快一些,哪怕是去欧美挖人,也得加快速度。我旗下的星耀酒店,估计再过几年大规模在世界各地投资超级酒店了,希望这个设计院可以接下这个任务;还有后面的本岛中区商厦,我们也该独立的完成设计和建造了......”
“是,老板放心,我们则师部的实力还是可以的,现在也就差一些天才级别的设计师,我最近就派人去欧美给您挖到设计院。”黎星保证的说道。
黎星认为长江实业的则师部,经过十多年的发展,在港岛这一亩三分地还是排得上第一的。
和欧美的差距,也就是那些富有灵感或者天才级别的设计蓝图师;至于结构师,虽然也需要补强,但问题不大。
这些问题都好办!
长江实业上市以来,获取资金的渠道开始多了起来,投资一家设计院还是不成问题的!
吴光耀点点头,继续说道:“这次叫你们都来,自然也不是这一件事!港岛一建也经过了十多年的发展,特别那些建筑师,更是我花费了无数心血和金钱培养的。设计院走出门,那么建筑公司也可以为以后走出门做准备了,陈成你有什么说的吗?”
陈成这些年来,还是让吴光耀比较少操心的一位得力助手了!
不是陈成的学历有多高,而是陈成非常勤奋,总是在休息时间的闲暇之余,会去学习建筑这一方面的知识。
“港岛一建这几年购买了大量的先进机械,也招募了世界各地的建筑工程师,实力本身就可以出国;当然,因为我们处在港岛,对世界的建筑科技上面的信息,接受的稍微会晚一些。如果我们在美国拥有一个机构,或者一个分公司,那么我们就能第一时间接收到建筑最新的消息。”陈成的建议很好,美国作为建高楼的霸主,是任何国家都不能比的。
吴光耀想了想,反正港岛一建属于自己百分百控股,那么自己就大力投资吧!
“不用那么麻烦,去美国控股一家建筑商就行,晚点我让我的私人顾问团和你联系!”
吴光耀的话,让大家感觉到,这位老板的实力!
接下来吴光耀的话,才是让大家感受到,老板的实力,比想象中还强大!
“我之所以要大力发展长江设计院和港岛一建,是因为我打算在世界各地投资豪华酒店;我要让我的每一个酒店的建筑,都是当地最靓的建筑。而长江设计院和港岛一建,也趁机在世界上打响知名度。”
几人大震,要知道按照吴光耀所说的规模,一家五星级酒店起码得投资1000万美元左右;而且看老板的样子,投资的起码是五家以上。
其实,吴光耀手上也就8000万美元左右的现金流,但是以后投资五星级酒店,自然是要以贷款为主;毕竟酒店的物业是固定资产,亏本的基本上不可能发生。
投资五星级酒店的事情,自然急不得,需要慢慢的展开。
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四人在门口碰见了,互相谦让了一番,才鱼贯而入吴光耀的办公室。
吴光耀正在忙碌,手中的笔在纸上不停的写着什么!
四人自不会打扰老板的思路,静坐在沙发上一言不发;
就连文员递上茶杯,也只是点头微笑一下。
大家一边品茶,一边打量着老板的办公室!
太简单了!
这是大家的第一想法,不说没有一个漂亮的女秘书,就是整个办公室里也简简单单,当然也看不出一丝杂乱。
“你们对公司的则师部门满意吗?”吴光耀抬起头,问了一句莫名其妙的话。
所谓则师,就是设计师;长江实业有专门的则师部门,公司一成立就开始组建了。
长江实业开发的第一个项目是澜湾别墅,主要设计方是美利坚的设计院;
第一幢高楼住宅、第一幢现代化玻璃幕墙酒店、第一幢大型豪华大厦等等,都离不开美利坚的设计院和建筑商的协助。
这些年,公司不留余力的培养了一群则师,甚至让这些则师前往美利坚学习;
最近的几个住宅项目,算是终于摆脱了美国设计院;
别看只是住宅设计,就认为每个小区的楼房设计都是一模一样;
其实不是这样的,住宅小区的设计,会根据地形大小、形状,地势以及采光等各种不一样的条件,设计出最合理的住宅建筑。
“老板,可是觉得图纸那里还有问题?”黎星有点不自在的说道。
黎星主管长江实业的图则、施工等业务,吴光耀突然问的这个问题,他自然认为则师部又出错了!
为什么说个又?
因为在三天前,则师部犯了一个错误,吴光耀抓到了。
三天前,黎星跟把一份住宅小区划好的图则,放在吴光耀跟前,与吴光耀一起研究讨论。
吴光耀几乎是一眼望过去,就摇摇头,对黎星说:
“你们这个图则的计算错误了。”
黎星当场涨红了脸,设计这个图则的人,都是著名大学出身的划则师,再加上自己也经过审阅的;所以,这个图则怎么会被吴光耀一眼就看得出错误来?
正欲分辩时,吴光耀就以温和的口气跟黎星说:
“你们忘了这建筑物是可以引用最近的建筑新例,放松了每层楼的高度限制吗?况且取光的角度也可以相对地调整,以使我们这幢楼宇的建筑面积能有可观的增幅。”
当下,黎星真有点无地自容的狼狈。
黎星带着图纸,去了则师部门重新细心计算一下,得出的结果跟吴光耀刚才的预测全无差异。
从这件事就可以看出来,吴光耀进入地产业这些年来,功课没有落下过;
同时对港府的新条例这些,记得牢牢的。
这些不仅仅得力于吴光耀对待工作的认真,更多的得力于吴光耀有一个脑容量很大的头脑。
“图则暂时没有发现问题,我是想把则师部独立出去,成立一家建筑设计院!这家设计院可不能只是简单的设计一些小区住宅的图纸,更多的是要去做到真正的设计地标性建筑。比如,设计长江中心的法国设计师,他拥有的灵感和创意,让我都感到很佩服;又比如,设计环球大厦的美国设计师,雄伟壮阔、气势的风格.......总之,我想我们长江实业有一家世界级的设计院,以后能为各个国家和地区设计地标性的建筑。”
“老板,您这个想法非常的好!当然,如果这个设计院要达到你所说的成就,这个设计院恐怕得投入更多的资金,去搜罗人才和继续培养自己的人才。”黎星立马附和道。
众人一听,并没有感到特别惊讶!
跟着这位老板久了,自然知道他是一位非常有野心,并有实力的一位商人。
“这个事我交给你,设计院名字就叫‘长江设计院’吧!还有步伐快一些,哪怕是去欧美挖人,也得加快速度。我旗下的星耀酒店,估计再过几年大规模在世界各地投资超级酒店了,希望这个设计院可以接下这个任务;还有后面的本岛中区商厦,我们也该独立的完成设计和建造了......”
“是,老板放心,我们则师部的实力还是可以的,现在也就差一些天才级别的设计师,我最近就派人去欧美给您挖到设计院。”黎星保证的说道。
黎星认为长江实业的则师部,经过十多年的发展,在港岛这一亩三分地还是排得上第一的。
和欧美的差距,也就是那些富有灵感或者天才级别的设计蓝图师;至于结构师,虽然也需要补强,但问题不大。
这些问题都好办!
长江实业上市以来,获取资金的渠道开始多了起来,投资一家设计院还是不成问题的!
吴光耀点点头,继续说道:“这次叫你们都来,自然也不是这一件事!港岛一建也经过了十多年的发展,特别那些建筑师,更是我花费了无数心血和金钱培养的。设计院走出门,那么建筑公司也可以为以后走出门做准备了,陈成你有什么说的吗?”
陈成这些年来,还是让吴光耀比较少操心的一位得力助手了!
不是陈成的学历有多高,而是陈成非常勤奋,总是在休息时间的闲暇之余,会去学习建筑这一方面的知识。
“港岛一建这几年购买了大量的先进机械,也招募了世界各地的建筑工程师,实力本身就可以出国;当然,因为我们处在港岛,对世界的建筑科技上面的信息,接受的稍微会晚一些。如果我们在美国拥有一个机构,或者一个分公司,那么我们就能第一时间接收到建筑最新的消息。”陈成的建议很好,美国作为建高楼的霸主,是任何国家都不能比的。
吴光耀想了想,反正港岛一建属于自己百分百控股,那么自己就大力投资吧!
“不用那么麻烦,去美国控股一家建筑商就行,晚点我让我的私人顾问团和你联系!”
吴光耀的话,让大家感觉到,这位老板的实力!
接下来吴光耀的话,才是让大家感受到,老板的实力,比想象中还强大!
“我之所以要大力发展长江设计院和港岛一建,是因为我打算在世界各地投资豪华酒店;我要让我的每一个酒店的建筑,都是当地最靓的建筑。而长江设计院和港岛一建,也趁机在世界上打响知名度。”
几人大震,要知道按照吴光耀所说的规模,一家五星级酒店起码得投资1000万美元左右;而且看老板的样子,投资的起码是五家以上。
其实,吴光耀手上也就8000万美元左右的现金流,但是以后投资五星级酒店,自然是要以贷款为主;毕竟酒店的物业是固定资产,亏本的基本上不可能发生。
投资五星级酒店的事情,自然急不得,需要慢慢的展开。
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