第220章【旗下产业的现状】(求月票!)
回到港岛,和家人团聚了一晚;第二天,吴光耀就首先来到了优衣库。
目前优衣库的资产主要包括筲其湾工厂、星岛工厂、港岛十二家门店,以及两个奢侈子品牌——阿玛尼和华伦·天奴。
吴光耀刚进办公室,傅宏儒就随后来到办公室汇报。
“老板,出口配额已经搞定,我们优衣库和港府发展局达成了协议,优先卖给我们出口的配额。”傅宏儒在吴光耀刚坐下,就开始说道。
傅宏儒口中的配额,是今年才发生的事情!
优衣库旗下两个生产工厂对欧美市场依赖严重,70%的产品都是出口欧美(代工)。
今年4月,英国、东瀛相继为了保护本土纺织业,已经对外执行纺织品进口配额。
本来,英国、东瀛虽然限制了纺织品进口额度,但仍足以支撑小小港岛的纺织品制造业。
但是,港英政府虽不收税,但什么都拿来卖,当然也包括配额,也就是出口权。
一下子就增加了港岛纺织业和成衣业的负担,更可怕的是在后面;
在后世,港岛制衣业很长一段时间里,作为港岛规模最大的制造行业;但到了二十一世纪,一个像样的龙头品牌都没有。而四个所谓的龙头企业,主要收入都来自于卖出口权。
其余大大小小的成衣厂,买着配额,累死累活,还没有郭得胜代理YKK拉链赚得多。
这四个龙头制衣企业靠炒卖出口配额,在众多成衣厂脱颖而出,他们的老板分别是罗定邦、林百欣、田元灏、方肇周。
吴光耀不是圣人,管不住别人怎么做,但是关于出口配额,优衣库是要牢牢的把自己的那份配额拿在手里。
作为最早深耕欧美市场的成衣厂,优衣库有太多的优势,拿到第一手配额。
只要吴光耀高兴,那以后根本没有那四人什么事了!
不过吴光耀不喜欢改变太多的历史,也不喜欢操别人的心!
“恩,后续一定要盯着我们的这个配额,不能让人给抢了,然后再来炒高价格。港府可真会发财,英国、东瀛限制纺织品进口额度,本来我们港岛也没什么事,毕竟市场这么大,小小的港岛的生产量足以销出去。现在倒好,港府倒赚起钱来了。他们赚钱也就算了,还给了别人有炒作配额的机会。”吴光耀抱怨道。
港岛的税率确实低,政府对征收成本比较高的税收兴趣不大。
港岛税制简单,税率极低,管制松弛,回归前50年,企业利得税在16%左右;
同期东瀛和韩国都高于50%;新加坡和台岛在40%左右。
这使港岛成为亚洲的避税和洗钱天堂。
税收占港英政府财政收入只有60%,另外的40%,来自于租卖地皮,卖配额,控制公共事业。
所以说,不是港岛政府好心,而是港岛政府有自己的算盘!
“那我们要不要多买一点,以备不时之需,多余的还可以卖给别人!”傅宏儒建议道。
“不能太多,我是成衣商会的会长,不要带头破坏了这个风气。平价卖给别人,别人也以为我赚钱了。”
接着聊了聊优衣库旗下两个奢侈订制品牌,都发展也不错。
吴光耀对成衣业要求不高,五六十年代求稳定,七八十年代求发展,九十年代以后求爆发。
老丈人林有德的纺织厂就更简单了,反正是靠着PG拉链和优衣库的订单,根本不用考虑其它事情,就能大赚特赚。
........
老凤祥珠宝总部,总裁办公室。
吴光耀在办公室里随意的走动,观察着自己的新办公室,心情显得很不错。
这是老凤祥珠宝第三次搬进新写字楼了,一次比一次大;
至于下一次,那肯定是搬进自己的长江实业所盖的大厦里。
一位男职员站在一旁,等待吴光耀的指示,他是老凤祥珠宝的办公室职员,偶尔充当吴光耀的秘书。
吴光耀在所有公司都没有专职秘书,都是办公室职员充当这个角色。
整个办公室的布置简洁,没有过多的装饰,几盆植载让人神情气爽。
办公桌上面是一部电话,和寥寥几本书籍,很对吴光耀的脾气。
“办公室布置我很满意,你们只需每天打扫好卫生就足以,不用再添置东西了!”参观完自己的新办公室,吴光耀吩咐道。
“是,吴总!”
职员退出后,吴光耀刚坐下,荣本生就来到了办公室汇报工作。
吴光耀靠在椅子上,略显轻松,开口对荣本生说道:“坐吧,听说你刚从东瀛回来,给我说说看情况吧!”
荣本生缓缓的坐在沙发上,臀部只坐半边,挺直腰杆,一本正经的开始汇报。
“东瀛的钻石市场经过我们五个月的大力宣传,效果已经显露出来。不少富裕的年轻情侣,慢慢开始接受钻石婚戒的这一说法,市场开始逐步有了提升。同时,我们也也遇到了一些阻力,随着我们的大量广告轰炸,东瀛那边也有不少媒体开始反驳我们,说钻石这种奢侈品,并不适合现在的东瀛,东瀛现在正是需要发展经济的时候,不宜骄奢过度,甚至还爆发过民众抗议........”
吴光耀身子前倾,正色道:“那东瀛官方有什么行动吗?”
“暂时还没有,不过我怕我们继续投入大量广告,可能会引起东瀛官方的反感。”荣本生有点担忧的说道。
吴光耀也有点头痛,东瀛现在正在为经济发狠,就连美国的商品都敢抵制抗议,别说一个港岛输出的钻石饰品了。
好在老凤祥珠宝是以钻石饰品的形式,和东瀛本土珠宝商合作,不然怕是立马被这个民族自尊性严重的国家给赶跑了。
“电台的广告先撤掉,至于报纸上的广告,我们需要更有针对性的宣传。”
“我们需要策划更感人的故事:找一个东瀛比较有名气的女人,但是她的婚姻又是不幸的,被多个男人所抛弃。(如果没有,就选择杜撰。)
当我们拿出钻戒的时候,这个女人惊呼道:这是什么做的,怎么如此漂亮?
我们回答道:这是钻石,钻石有坚硬、亘古不变的品质,就是您的下一代、再下一代之后,它依然会保持今天的美丽和光鲜!
这个女人突然伤感道:要是一个人能有像钻石一样的爱情,那该多好啊!”
“钻石的灵魂就在这里——一个关于永恒爱情的故事!”
“我们就要在这个女人身上找到了适合产品特性的故事母题——永恒的爱情:
钻石是什么?
钻石是坚硬的:目前地球上所发现的物质中,硬度最高的一种,没有什么可以击碎它;
钻石是稳定的:任何酸性或其它药品对它都不起作用,不会因时间的变化变质。
理想的爱情是什么?
爱情应该是坚硬的,没有什么能够击碎它;
爱情应该是稳定的,不会因时间的变化而变质。
钻石=坚硬+稳定=永恒爱情=坚硬+稳定=永恒所以:钻石=爱情=永恒”
荣本生听着吴光耀的故事策划,神情非常的专注,生怕遗漏了什么。
“吴总,你简直就是广告界的巨人,这些宣传手段,一定会让我们的钻石生意更上一层楼!”荣本生佩服的说道。
吴光耀说道:“广告要继续宣传,那么我们还得拉上一个人,前来为我们站台,增加钻石在东瀛的影响力!”
荣本生一点就通,立马说道:“您说的是戴比尔斯总裁欧内斯特?”
吴光耀点点头,然后说道:“欧内斯特很重视和我们老凤祥珠宝的合作,我们的专利广告免费提供戴比尔斯使用,所以是时候让他们出一份力了。你现在就发出邀请函,让欧内斯特前往港岛,然后一起去东瀛宣传一番。”
荣本生高兴的离开之后,接着掌管财务的袁建、掌管工坊的高达一一前来汇报工作。
老凤祥目前财务状况是欠着汇丰银行50万美元的巨款,又要支出大量的广告费,看来要想摆脱这种情况,得1953年下半年了。
好在金银饰品生意做的很好,每年的盈利达到了180万港币左右,而且钻石也开始大量盈利。
.........
中环皇后大道,环球大厦。
吴光耀拿着手中的财务报表,仔细的查阅环球航运的账目。
去年11月份开始打造15艘3万吨的油轮,到目前已经过去了8个月;
环球航运在这8个月的时间赚了足足1700万美金,可谓是相当亮眼的业绩。
同时,二手货/油轮从42万吨,增长到55万吨,加上正在打造的45万吨新船,环球航运的载重量终于达到了100万吨。
而此时的希腊船王奥纳西斯差不多也只有120万吨到150万吨左右,当然奥纳西斯的船队还比吴光耀的船队,整体还是新很多。
环球航运15万艘新船总价值8000万美金,连上利息需要9500万美金左右,目前已经还了1500万万金,还有8000万美金需要待还。
明年7月份朝战结束钱,环球航运应该还能赚2600万美金左右,如果急着还贷,应该可以在1955年年底还清;
不过吴光耀不会停止自己的脚步,自己的目标是3000万吨载重量,所以贷款不会急着去还,自己需要一直买船。
川流不息,拼搏不止!
吴光耀看完资料,对着沙发上的贺远章说道:“海事学院那边,你一定要抓紧,我们一定要坚持走精兵路线,船只是一个工具,真正能让客户满意的,还是要有一批有技术,有素质的海员。”
“老板,请放心,环球海事学院出来的人,不比欧美的差!”贺远章自信的说道。
吴光耀点点头,环球海事学院从一开始,就是严格按照精兵路线走的,所以东瀛的客户满意度一直很高。
.......
PG拉链总部,位于荃湾拉链工业园。
自收购了YKK拉链之后,吴光耀的拉链事业蒸蒸日上,PG拉链从原年利润600万美金,达到了1500万美金。
荃湾工厂的运行、收购YKK拉链,这两件事同时完成之后,不仅仅利润率高了很多,市场也增加了非常多。
PG拉链已经真正的做到了布局全球,连很多偏远贫穷的地方都有PG拉链的影子。
看完手中的资料,吴光耀问道:“美利坚那边的拉链生产商有什么反应?”
“目前还没有收到反馈,不过我叮嘱那边的人,一直盯着,一旦有什么风吹草动,我们好立即做出应对。”李炳说道。
“这种做法是对的,我们手中有很多牌,但我们一定不能麻痹粗心!”
吴光耀一直担心美利坚对拉链产业实行贸易保护,特别是会制裁PG拉链这种垄断产业。
如果没有收购YKK拉链,吴光耀说不定只能眼睁睁的看着被制裁;
不过现在不同了,如果美利坚制裁星岛YGG拉链,那么还有东瀛YKK拉链可以补上空缺。
YKK拉链的股份东瀛人可是占了42%,而且黑部工厂运行在即,到时候东瀛工人就是5000人,东瀛政府肯定要保护;
美利坚现在很倚重东瀛,对东瀛拉链产业制裁的可能性很小,毕竟拉链只是个小产业。
接着吴光耀询问了尼龙拉链生产的进展,尼龙拉链早在1951年下半年,PG拉链就在欧洲宣布开发成功,成为全世界率先开发出非金属拉链的公司,震惊了业内。
后期因为一直在改进工艺,以达到工艺成熟,所以一直没有推向市场。
今年,PG拉链终于决定在8月份开始生产,并推出市场。
尼龙拉链主要的客户是箱包生产商,目前PG拉链还在研究尼龙材料的隐形拉链,这一步才是真正的把尼龙拉链发扬了光大。
.........
最后一站——长江实业。
澜湾别墅已经在三月份交付完毕,长江实业接下来并没有选择开发自己的储备土地,而是选择了和一家英资洋行合作,成立了一个房地产开发项目。
这个项目位于油麻地,占地面积15万平方英尺,将建立100幢5层唐楼,合计500个单元;
这些唐楼每层的面积,在600平方英尺到800平方英尺左右,价格在万港币到万港币之间。
此时港岛的普通男工人工资在45港币左右,需要不吃不喝30多年才能购买一套房(加利息),和后世的内地有的一拼。
所以这些房子的购买者,可能是那些做小生意或者中高等收入的人买下;
普通工人买房,显然是遥遥无期!
英资洋行出土地占股40%,长江实业出所有的建筑费用及其它费用占股60%。
英资洋行自然是不敢自己开发,毕竟港岛还处于被美利坚贸易封锁状态。
但吴光耀不怕,就算房子现在卖不出,到了1953年底肯定可以卖出。
而且长江实业必须开发新项目,不然港岛一建的工人就得停工,甚至走人,这是一个最大的问题。
所以如果没有和英资洋行合作开发项目,长江实业也不得不开发自己的土地,来养这些工人。
“首付款只需15%,和汇丰银行谈好了没有?”为了减轻购房者的压力,吴光耀打算把首付款再打下来。
“恩,汇丰银行已经同意了,想来是你的面子大!”史俊开口说道。
吴光耀点点头,自己现在和汇丰已经成为了真正的合作关系,他们尝到了甜头,吴光耀也需要他们的资金支持。
...........
8月12日,林月如再立新功,为吴光耀诞下一儿子,取名吴显毅。
看着虚弱的林月如,吴光耀说了一声‘谢谢’。
并表示,暂让林月如封肚,5年内不会再要小孩,毕竟太伤身体了。
林月如闻言,感动欲哭,吴光耀连忙加以安抚。
正室有两个儿子已经足以,吴光耀只要细心培养,远比几个儿子更好!
当然,正室的儿子实在扶不上台面,吴光耀也只能扶其她女人所生的儿子了。
当然,女儿如果特别有才华,吴光耀也绝对会考虑接班一个集团。
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目前优衣库的资产主要包括筲其湾工厂、星岛工厂、港岛十二家门店,以及两个奢侈子品牌——阿玛尼和华伦·天奴。
吴光耀刚进办公室,傅宏儒就随后来到办公室汇报。
“老板,出口配额已经搞定,我们优衣库和港府发展局达成了协议,优先卖给我们出口的配额。”傅宏儒在吴光耀刚坐下,就开始说道。
傅宏儒口中的配额,是今年才发生的事情!
优衣库旗下两个生产工厂对欧美市场依赖严重,70%的产品都是出口欧美(代工)。
今年4月,英国、东瀛相继为了保护本土纺织业,已经对外执行纺织品进口配额。
本来,英国、东瀛虽然限制了纺织品进口额度,但仍足以支撑小小港岛的纺织品制造业。
但是,港英政府虽不收税,但什么都拿来卖,当然也包括配额,也就是出口权。
一下子就增加了港岛纺织业和成衣业的负担,更可怕的是在后面;
在后世,港岛制衣业很长一段时间里,作为港岛规模最大的制造行业;但到了二十一世纪,一个像样的龙头品牌都没有。而四个所谓的龙头企业,主要收入都来自于卖出口权。
其余大大小小的成衣厂,买着配额,累死累活,还没有郭得胜代理YKK拉链赚得多。
这四个龙头制衣企业靠炒卖出口配额,在众多成衣厂脱颖而出,他们的老板分别是罗定邦、林百欣、田元灏、方肇周。
吴光耀不是圣人,管不住别人怎么做,但是关于出口配额,优衣库是要牢牢的把自己的那份配额拿在手里。
作为最早深耕欧美市场的成衣厂,优衣库有太多的优势,拿到第一手配额。
只要吴光耀高兴,那以后根本没有那四人什么事了!
不过吴光耀不喜欢改变太多的历史,也不喜欢操别人的心!
“恩,后续一定要盯着我们的这个配额,不能让人给抢了,然后再来炒高价格。港府可真会发财,英国、东瀛限制纺织品进口额度,本来我们港岛也没什么事,毕竟市场这么大,小小的港岛的生产量足以销出去。现在倒好,港府倒赚起钱来了。他们赚钱也就算了,还给了别人有炒作配额的机会。”吴光耀抱怨道。
港岛的税率确实低,政府对征收成本比较高的税收兴趣不大。
港岛税制简单,税率极低,管制松弛,回归前50年,企业利得税在16%左右;
同期东瀛和韩国都高于50%;新加坡和台岛在40%左右。
这使港岛成为亚洲的避税和洗钱天堂。
税收占港英政府财政收入只有60%,另外的40%,来自于租卖地皮,卖配额,控制公共事业。
所以说,不是港岛政府好心,而是港岛政府有自己的算盘!
“那我们要不要多买一点,以备不时之需,多余的还可以卖给别人!”傅宏儒建议道。
“不能太多,我是成衣商会的会长,不要带头破坏了这个风气。平价卖给别人,别人也以为我赚钱了。”
接着聊了聊优衣库旗下两个奢侈订制品牌,都发展也不错。
吴光耀对成衣业要求不高,五六十年代求稳定,七八十年代求发展,九十年代以后求爆发。
老丈人林有德的纺织厂就更简单了,反正是靠着PG拉链和优衣库的订单,根本不用考虑其它事情,就能大赚特赚。
........
老凤祥珠宝总部,总裁办公室。
吴光耀在办公室里随意的走动,观察着自己的新办公室,心情显得很不错。
这是老凤祥珠宝第三次搬进新写字楼了,一次比一次大;
至于下一次,那肯定是搬进自己的长江实业所盖的大厦里。
一位男职员站在一旁,等待吴光耀的指示,他是老凤祥珠宝的办公室职员,偶尔充当吴光耀的秘书。
吴光耀在所有公司都没有专职秘书,都是办公室职员充当这个角色。
整个办公室的布置简洁,没有过多的装饰,几盆植载让人神情气爽。
办公桌上面是一部电话,和寥寥几本书籍,很对吴光耀的脾气。
“办公室布置我很满意,你们只需每天打扫好卫生就足以,不用再添置东西了!”参观完自己的新办公室,吴光耀吩咐道。
“是,吴总!”
职员退出后,吴光耀刚坐下,荣本生就来到了办公室汇报工作。
吴光耀靠在椅子上,略显轻松,开口对荣本生说道:“坐吧,听说你刚从东瀛回来,给我说说看情况吧!”
荣本生缓缓的坐在沙发上,臀部只坐半边,挺直腰杆,一本正经的开始汇报。
“东瀛的钻石市场经过我们五个月的大力宣传,效果已经显露出来。不少富裕的年轻情侣,慢慢开始接受钻石婚戒的这一说法,市场开始逐步有了提升。同时,我们也也遇到了一些阻力,随着我们的大量广告轰炸,东瀛那边也有不少媒体开始反驳我们,说钻石这种奢侈品,并不适合现在的东瀛,东瀛现在正是需要发展经济的时候,不宜骄奢过度,甚至还爆发过民众抗议........”
吴光耀身子前倾,正色道:“那东瀛官方有什么行动吗?”
“暂时还没有,不过我怕我们继续投入大量广告,可能会引起东瀛官方的反感。”荣本生有点担忧的说道。
吴光耀也有点头痛,东瀛现在正在为经济发狠,就连美国的商品都敢抵制抗议,别说一个港岛输出的钻石饰品了。
好在老凤祥珠宝是以钻石饰品的形式,和东瀛本土珠宝商合作,不然怕是立马被这个民族自尊性严重的国家给赶跑了。
“电台的广告先撤掉,至于报纸上的广告,我们需要更有针对性的宣传。”
“我们需要策划更感人的故事:找一个东瀛比较有名气的女人,但是她的婚姻又是不幸的,被多个男人所抛弃。(如果没有,就选择杜撰。)
当我们拿出钻戒的时候,这个女人惊呼道:这是什么做的,怎么如此漂亮?
我们回答道:这是钻石,钻石有坚硬、亘古不变的品质,就是您的下一代、再下一代之后,它依然会保持今天的美丽和光鲜!
这个女人突然伤感道:要是一个人能有像钻石一样的爱情,那该多好啊!”
“钻石的灵魂就在这里——一个关于永恒爱情的故事!”
“我们就要在这个女人身上找到了适合产品特性的故事母题——永恒的爱情:
钻石是什么?
钻石是坚硬的:目前地球上所发现的物质中,硬度最高的一种,没有什么可以击碎它;
钻石是稳定的:任何酸性或其它药品对它都不起作用,不会因时间的变化变质。
理想的爱情是什么?
爱情应该是坚硬的,没有什么能够击碎它;
爱情应该是稳定的,不会因时间的变化而变质。
钻石=坚硬+稳定=永恒爱情=坚硬+稳定=永恒所以:钻石=爱情=永恒”
荣本生听着吴光耀的故事策划,神情非常的专注,生怕遗漏了什么。
“吴总,你简直就是广告界的巨人,这些宣传手段,一定会让我们的钻石生意更上一层楼!”荣本生佩服的说道。
吴光耀说道:“广告要继续宣传,那么我们还得拉上一个人,前来为我们站台,增加钻石在东瀛的影响力!”
荣本生一点就通,立马说道:“您说的是戴比尔斯总裁欧内斯特?”
吴光耀点点头,然后说道:“欧内斯特很重视和我们老凤祥珠宝的合作,我们的专利广告免费提供戴比尔斯使用,所以是时候让他们出一份力了。你现在就发出邀请函,让欧内斯特前往港岛,然后一起去东瀛宣传一番。”
荣本生高兴的离开之后,接着掌管财务的袁建、掌管工坊的高达一一前来汇报工作。
老凤祥目前财务状况是欠着汇丰银行50万美元的巨款,又要支出大量的广告费,看来要想摆脱这种情况,得1953年下半年了。
好在金银饰品生意做的很好,每年的盈利达到了180万港币左右,而且钻石也开始大量盈利。
.........
中环皇后大道,环球大厦。
吴光耀拿着手中的财务报表,仔细的查阅环球航运的账目。
去年11月份开始打造15艘3万吨的油轮,到目前已经过去了8个月;
环球航运在这8个月的时间赚了足足1700万美金,可谓是相当亮眼的业绩。
同时,二手货/油轮从42万吨,增长到55万吨,加上正在打造的45万吨新船,环球航运的载重量终于达到了100万吨。
而此时的希腊船王奥纳西斯差不多也只有120万吨到150万吨左右,当然奥纳西斯的船队还比吴光耀的船队,整体还是新很多。
环球航运15万艘新船总价值8000万美金,连上利息需要9500万美金左右,目前已经还了1500万万金,还有8000万美金需要待还。
明年7月份朝战结束钱,环球航运应该还能赚2600万美金左右,如果急着还贷,应该可以在1955年年底还清;
不过吴光耀不会停止自己的脚步,自己的目标是3000万吨载重量,所以贷款不会急着去还,自己需要一直买船。
川流不息,拼搏不止!
吴光耀看完资料,对着沙发上的贺远章说道:“海事学院那边,你一定要抓紧,我们一定要坚持走精兵路线,船只是一个工具,真正能让客户满意的,还是要有一批有技术,有素质的海员。”
“老板,请放心,环球海事学院出来的人,不比欧美的差!”贺远章自信的说道。
吴光耀点点头,环球海事学院从一开始,就是严格按照精兵路线走的,所以东瀛的客户满意度一直很高。
.......
PG拉链总部,位于荃湾拉链工业园。
自收购了YKK拉链之后,吴光耀的拉链事业蒸蒸日上,PG拉链从原年利润600万美金,达到了1500万美金。
荃湾工厂的运行、收购YKK拉链,这两件事同时完成之后,不仅仅利润率高了很多,市场也增加了非常多。
PG拉链已经真正的做到了布局全球,连很多偏远贫穷的地方都有PG拉链的影子。
看完手中的资料,吴光耀问道:“美利坚那边的拉链生产商有什么反应?”
“目前还没有收到反馈,不过我叮嘱那边的人,一直盯着,一旦有什么风吹草动,我们好立即做出应对。”李炳说道。
“这种做法是对的,我们手中有很多牌,但我们一定不能麻痹粗心!”
吴光耀一直担心美利坚对拉链产业实行贸易保护,特别是会制裁PG拉链这种垄断产业。
如果没有收购YKK拉链,吴光耀说不定只能眼睁睁的看着被制裁;
不过现在不同了,如果美利坚制裁星岛YGG拉链,那么还有东瀛YKK拉链可以补上空缺。
YKK拉链的股份东瀛人可是占了42%,而且黑部工厂运行在即,到时候东瀛工人就是5000人,东瀛政府肯定要保护;
美利坚现在很倚重东瀛,对东瀛拉链产业制裁的可能性很小,毕竟拉链只是个小产业。
接着吴光耀询问了尼龙拉链生产的进展,尼龙拉链早在1951年下半年,PG拉链就在欧洲宣布开发成功,成为全世界率先开发出非金属拉链的公司,震惊了业内。
后期因为一直在改进工艺,以达到工艺成熟,所以一直没有推向市场。
今年,PG拉链终于决定在8月份开始生产,并推出市场。
尼龙拉链主要的客户是箱包生产商,目前PG拉链还在研究尼龙材料的隐形拉链,这一步才是真正的把尼龙拉链发扬了光大。
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最后一站——长江实业。
澜湾别墅已经在三月份交付完毕,长江实业接下来并没有选择开发自己的储备土地,而是选择了和一家英资洋行合作,成立了一个房地产开发项目。
这个项目位于油麻地,占地面积15万平方英尺,将建立100幢5层唐楼,合计500个单元;
这些唐楼每层的面积,在600平方英尺到800平方英尺左右,价格在万港币到万港币之间。
此时港岛的普通男工人工资在45港币左右,需要不吃不喝30多年才能购买一套房(加利息),和后世的内地有的一拼。
所以这些房子的购买者,可能是那些做小生意或者中高等收入的人买下;
普通工人买房,显然是遥遥无期!
英资洋行出土地占股40%,长江实业出所有的建筑费用及其它费用占股60%。
英资洋行自然是不敢自己开发,毕竟港岛还处于被美利坚贸易封锁状态。
但吴光耀不怕,就算房子现在卖不出,到了1953年底肯定可以卖出。
而且长江实业必须开发新项目,不然港岛一建的工人就得停工,甚至走人,这是一个最大的问题。
所以如果没有和英资洋行合作开发项目,长江实业也不得不开发自己的土地,来养这些工人。
“首付款只需15%,和汇丰银行谈好了没有?”为了减轻购房者的压力,吴光耀打算把首付款再打下来。
“恩,汇丰银行已经同意了,想来是你的面子大!”史俊开口说道。
吴光耀点点头,自己现在和汇丰已经成为了真正的合作关系,他们尝到了甜头,吴光耀也需要他们的资金支持。
...........
8月12日,林月如再立新功,为吴光耀诞下一儿子,取名吴显毅。
看着虚弱的林月如,吴光耀说了一声‘谢谢’。
并表示,暂让林月如封肚,5年内不会再要小孩,毕竟太伤身体了。
林月如闻言,感动欲哭,吴光耀连忙加以安抚。
正室有两个儿子已经足以,吴光耀只要细心培养,远比几个儿子更好!
当然,正室的儿子实在扶不上台面,吴光耀也只能扶其她女人所生的儿子了。
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