第一百三十章 长子显朔(求月票!求推荐票!)
1950年,新年伊始,吴光耀首先来到长江实业。
长江实业虽然成立了2个月,却迟迟没有下手囤地。
这两个月的时间里,长江实业就像一个旁观者,看着港岛的‘楼贵地贱’畸形发展,却无动于衷。
这其中自然是吴光耀的主意,要找最恰当的时机,进行大批量的囤地。
事情果然朝着吴光耀的预期发展,港府的土地拍卖经常流拍;
不少外资企业纷纷出售自己的物业,准备撤出港岛。
港岛危机,笼罩在每一个港岛人头上,人心惶惶。
每一天都有人散播谣言,那边要打过来了,弄得大家的心情高度紧张!
散播谣言的人,定是为了获得什么利益,所以才做下这种天怒人怨的事情!
长江实业的职员看见吴光耀来到公司,纷纷问好,这位老板可是港岛的顶级巨富,年轻人心目中的偶像!
长江实业的‘三剑客’一同来到办公室,准备汇报工作。
“老板,这个月的10日,跑马地有幅官地要拍卖,面积11万平方英尺(15亩),起拍价60万港币。”
吴光耀一喜,这起拍价已经降到去年上半年价格的30%了,长江实业是时候出手了。
此时港岛的土地,还真够‘贱’的!
简直就不匹配这高昂的房价,说畸形一点没有说错。
“这幅地流拍过吗?”吴光耀开口问道。
如果没有流拍过的土地,自己可得好好考虑了。
毕竟自己可是知道,留给自己的时间,还有整整半年呢!
还怕没有机会,买不到又便宜,地段又好的地皮吗?
“上个月初刚流拍,最近的官地是很难一次性成交的,基本都是流拍过两三次的。老板,我们还要等吗?”
“不必了,从现在开始,我们要把手中的三百万资金,全部买成土地,作为以后公司的土地储备。”
这幅官地位于赛马场的南端,吴光耀想想,如果建成别墅群,自己一定会获得好几倍的利润。
15亩土地,起码可以建30幢别墅,最起码可以卖1000万港元。
而地价不会超过80万港币,可算是让吴光耀捡到了便宜。
港岛危机前,这幅地怎么也得200万港币。
后世郑裕桐在1952年买了,4万平方英尺的跑马地土地,准备盖别墅。
他就经常感叹道:“那时若买下地就好了!”
人们总是会事后诸葛亮,可是在这个时候,房地产并被认为最来钱的生意;
不像后世的超级巨富,几乎清一色的地产商!
这个时期的富豪很分散,金融、航运、贸易、零售、地产、公共事业,都有赫赫有名的大富豪。
郑裕桐作为四大家族中的最早进入房地产的家族,可是在开发完跑马地别墅后,就再也没有进入房地产行业了。
知道60年代末期,才真正的发展发地产!
不然,以他的条件,四大家族之首,怎么也轮不到李超人!
对于这些富豪来说,往往第一桶金是最难得到的!
事实就是如此,李超人今年开始做塑料,其后做了七年,中间一度差点倾家荡产。直到57年率先在港岛开发塑料花,生意才真正的走上正轨,赚取真正的第一桶金。
霍英栋目前正在岛上挖海草,没有食物和淡水,饱受海蛇袭扰。5月份回到港岛才发现,挖的海草还不够成本,连积蓄都亏了。他得在朝战的时候,才能赚取第一桶金。
包船王此时开了一家小小的贸易公司,听说办公室面积不超过15平方,里面挤了四个人,连出门都需要同事让一让,才能走出去。
李兆季和郭德胜两人稍微好点,做些不大不小的买卖,目前身家应该不超过10万港币。
只有郑裕桐身家应该颇丰,这几年黄金生意好,赚了不少钱。虽然周大福是他岳父的,不过他也有不少股份。
吴光耀有时候想起这些后世著名的大富豪,现在的处境,心里就很得意,也不知道为什么!
绝不是幸灾乐祸,更多的是一种,我比你们强太多的自豪感!
长江实业手中的300万港币的资金,自然会在这段时间里,全部买成土地。
至于后续的建设所需资金,吴光耀打算贷款加卖期房,两种策略。
毕竟自己实在挤不出钱,发展房地产了!
吴光耀接着对黎星说道:“你准备一下,月底去美利坚一趟。主要是找一家建筑设计事务所,既是合作,也是学习。后期我打算在跑马地这块土地上,建成30幢现代化的别墅。”
“好的,我打算带几名设计师,一同前往美利坚,进行一些深化学习!”
吴光耀点点头,长江实业还是有自己的设计师的,只是水平没有欧美设计事务所高。
......
“光耀,我好像要生了,快送我去医院!”
睡梦中的吴光耀,突然听见林月如的声音,一个激灵,一下子清醒了。
早已经演示了多次的流程,自不会浪费时间,平抱着林月如来到楼下。
李翠已经叫醒了和衣而睡的安保,准备好了车辆。
来到医院,已经有人严阵以待。
自然是出发前,吴光耀叫人通知了医院。
早上八点,高档病房里,已经汇集了吴光耀最亲近的几位亲人。
“光耀,你看他像谁?”林月如欣喜的抱着吴光耀的长子吴显朔,说道。
顺产的她,并没有多大的力气,不过母爱泛滥,抱着长子爱不释手。
“儿子嘛,自然像母亲!”
林月如能给自己诞下长子,吴光耀也是松了一口气。
都说有王位继承的家庭,才会有这个想法,吴光耀理所当然会这样想。
“不要,我要让他像你,做一个有本事的人!”林月如一想起,自己夫君那庞大的商业帝国,觉得儿子还是像他父亲比较好,以后能继承家业。
吴光耀没有说什么,以后的事情谁知道呢!
说不定长子去美利坚留学,然后化身一位创业合伙人,投资苹果、微软怎么办!
又或者对经商不敢兴趣,喜欢当科学家和从政,怎么办!
“月如,你要不要休息一下,把小孩给我们照看!”周雪芬小心翼翼的说道。
对于林月如这种大功臣,周雪芬自然讨好一下,其实更想抱抱孙子。
林月如闻言,自然知道婆婆的意思,点点头!
接着小孩子在周雪芬和褚凤仪手里传递,吴光耀忍不住插话道:“小孩子还小,放婴儿车上吧!”
两位一听才恋恋不舍的把吴显朔放到婴儿车,林有德也把正想说的话,给收了回来。
吴光耀的长子,吴显朔生于1950年1月3日。
吴光耀按照‘光显应明成’的辈分,给自己长子取名为吴显朔。
长子诞生,吴光耀好好的休息了七天,陪着林月如。
旗下公司的高管,也知趣的没有前来打扰。
.......
七天过后,吴光耀需要去参加竞拍跑马地的竞拍。
带着史俊走进拍卖所,吴光耀一愣,居然还有不少地产商前来竞拍。
而且华商居多,四大家族来了两家,何家和利家。
吴光耀看看史俊,一脸的懵逼!
史俊连忙解释道:“看热闹居多,很多地产商不会参与竞拍,更多的是来看形势的!”
吴光耀恍然大悟,一群看热闹的!
“何老板、利老板,今天也来参加竞拍土地?”吴光耀向何世俭和利铭泽招呼道。
“看看行情的,看吴老板今天有意这幅地?”利铭泽抢先说道,并反问吴光耀。
“和你们一样,看看这行情!不过我属于地产新手,等会可能瞎叫一通!”吴光耀打着哈哈。
这块地上次90万港币流拍,这次60万港币起拍,显然会有人叫价。
就看鹿死谁手了!
简单的聊了几句,大家都各自回到座位。
今天,大家是对手,没什么好多说的!
拍卖开始,英吉利佬拍卖师开始叫价,故作激情,内心实则慌得一匹!
首次叫价60万港币,大家都在观望,要知道这幅地,要是在1949年上半年,起码价值200万港币。
起拍价连三分之一都没有,这些地产商还在故意的,让这场拍卖会冷场。
“61万!”一家英资地产商是在看不过去,率先加价1万。
接着依旧是冷场,好像华商约定好了一样!
拍卖师终于不淡定了,故意废话一堆,拖长时间!
“..万两次,有人加价吗?”
“62万”华资地产商的话,终于让拍卖师长舒一口气。
要知道,这次为了不流拍,港府直接把价格从上次的90万港币,降到了60万,可以说是做出了巨大的退让。
华资地产商开了头,后面总算是恢复了正常,叫价的多了起来。
奇怪的是,英资并没有继续加入,而是坐壁观上。
“68万!”吴光耀的开口,把整个拍卖所的气氛再次冷场。
“那小子会不会叫价啊!别人万或1万的加价,他倒好,直接加价2万,简直就是愣头青!”
“简直就是地产外行,一颗老鼠屎坏了一锅粥!”
“鲁莽啊!加价这么多,不是把钱送给别人吗?”
吴光耀没有理会大家的窃窃私语,脸上自信的看着台上,一副势在必得的架势!
“68万5000!”英资地产商开始抬高价格。
吴光耀缓缓的坐下,摇摇头,一副可惜的表情!
英资地产商心里咯噔一下,这是什么意思,放弃了吗?
MD,自己可是港府邀请来撑场面的,自己可没打算继续在港岛投资!
好在一名华资地产商拯救了他,加价1万港币!
“69万5000一次!”
“69万5000二次!”
“69万......”
在拍卖师落锤的最后一刻,吴光耀再次举牌!
“71万!长江实业出资71万,哇,吴先生今天一共只叫了两次价格,但是每一次价格都是加价2万,看来这幅地他势在必得!”
拍卖师以为自己的话,能激起下面的人来竞价,可惜他错了,没人再敢叫价了!
因为很多人都注意到,吴光耀一脸的轻松,就像刚才一样。
大家都怕如果再叫,吴光耀会不会不跟,自己岂不是当了冤大头。
很多外资出售的地皮,可没有这么贵,只是面积较小而已。
说实话,吴光耀还真就打算有人加价,就放弃了!
还种形式还有半年的时间,自己机会实在太多了,用不着死磕这块地。
最终这块地还是被长江实业拿到了,拍卖师带着一脸不甘,说出了恭喜的话语。
“恭喜恭喜,吴老板首战告捷!”利铭泽上前恭喜道。
吴光耀和利家绝不会成为好朋友,但是利铭泽显然城府极深,比何世俭还热情。
吴光耀看穿不说破,也热情的说道:“承让,承让,我这是玩票性质的。打算盖点别墅,给我那些亲朋好友住住!”
利铭泽一愣,花个几百万盖别墅,就给亲朋好友住住,你比谁都能吹!
旁边的何世俭也一愣,心里暗道,果然是毛头小子,就是不知道汇丰银行,为什么扶持这种人!
长江实业终于迈出了第一步,吴光耀信心十足,决心开始把长江实业、港岛一建、耀诚装饰合并成长江系。
长江系的未来,就是房地产、酒店、基建等产业!
召集了这三个公司的所有大小管事,举行了一次会议。
“从现在起,长江实业将迎来大规模的发展。所以,我决定把港岛一建、耀诚装饰,并入长江实业,成为长江实业的子公司。同时,以长江实业为基础,大力发展地产行业,进入地产相关的产业,形成长江系!”
众人一听,热血沸腾,老板旗下的产业,终于轮到地产行业发展了!
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长江实业虽然成立了2个月,却迟迟没有下手囤地。
这两个月的时间里,长江实业就像一个旁观者,看着港岛的‘楼贵地贱’畸形发展,却无动于衷。
这其中自然是吴光耀的主意,要找最恰当的时机,进行大批量的囤地。
事情果然朝着吴光耀的预期发展,港府的土地拍卖经常流拍;
不少外资企业纷纷出售自己的物业,准备撤出港岛。
港岛危机,笼罩在每一个港岛人头上,人心惶惶。
每一天都有人散播谣言,那边要打过来了,弄得大家的心情高度紧张!
散播谣言的人,定是为了获得什么利益,所以才做下这种天怒人怨的事情!
长江实业的职员看见吴光耀来到公司,纷纷问好,这位老板可是港岛的顶级巨富,年轻人心目中的偶像!
长江实业的‘三剑客’一同来到办公室,准备汇报工作。
“老板,这个月的10日,跑马地有幅官地要拍卖,面积11万平方英尺(15亩),起拍价60万港币。”
吴光耀一喜,这起拍价已经降到去年上半年价格的30%了,长江实业是时候出手了。
此时港岛的土地,还真够‘贱’的!
简直就不匹配这高昂的房价,说畸形一点没有说错。
“这幅地流拍过吗?”吴光耀开口问道。
如果没有流拍过的土地,自己可得好好考虑了。
毕竟自己可是知道,留给自己的时间,还有整整半年呢!
还怕没有机会,买不到又便宜,地段又好的地皮吗?
“上个月初刚流拍,最近的官地是很难一次性成交的,基本都是流拍过两三次的。老板,我们还要等吗?”
“不必了,从现在开始,我们要把手中的三百万资金,全部买成土地,作为以后公司的土地储备。”
这幅官地位于赛马场的南端,吴光耀想想,如果建成别墅群,自己一定会获得好几倍的利润。
15亩土地,起码可以建30幢别墅,最起码可以卖1000万港元。
而地价不会超过80万港币,可算是让吴光耀捡到了便宜。
港岛危机前,这幅地怎么也得200万港币。
后世郑裕桐在1952年买了,4万平方英尺的跑马地土地,准备盖别墅。
他就经常感叹道:“那时若买下地就好了!”
人们总是会事后诸葛亮,可是在这个时候,房地产并被认为最来钱的生意;
不像后世的超级巨富,几乎清一色的地产商!
这个时期的富豪很分散,金融、航运、贸易、零售、地产、公共事业,都有赫赫有名的大富豪。
郑裕桐作为四大家族中的最早进入房地产的家族,可是在开发完跑马地别墅后,就再也没有进入房地产行业了。
知道60年代末期,才真正的发展发地产!
不然,以他的条件,四大家族之首,怎么也轮不到李超人!
对于这些富豪来说,往往第一桶金是最难得到的!
事实就是如此,李超人今年开始做塑料,其后做了七年,中间一度差点倾家荡产。直到57年率先在港岛开发塑料花,生意才真正的走上正轨,赚取真正的第一桶金。
霍英栋目前正在岛上挖海草,没有食物和淡水,饱受海蛇袭扰。5月份回到港岛才发现,挖的海草还不够成本,连积蓄都亏了。他得在朝战的时候,才能赚取第一桶金。
包船王此时开了一家小小的贸易公司,听说办公室面积不超过15平方,里面挤了四个人,连出门都需要同事让一让,才能走出去。
李兆季和郭德胜两人稍微好点,做些不大不小的买卖,目前身家应该不超过10万港币。
只有郑裕桐身家应该颇丰,这几年黄金生意好,赚了不少钱。虽然周大福是他岳父的,不过他也有不少股份。
吴光耀有时候想起这些后世著名的大富豪,现在的处境,心里就很得意,也不知道为什么!
绝不是幸灾乐祸,更多的是一种,我比你们强太多的自豪感!
长江实业手中的300万港币的资金,自然会在这段时间里,全部买成土地。
至于后续的建设所需资金,吴光耀打算贷款加卖期房,两种策略。
毕竟自己实在挤不出钱,发展房地产了!
吴光耀接着对黎星说道:“你准备一下,月底去美利坚一趟。主要是找一家建筑设计事务所,既是合作,也是学习。后期我打算在跑马地这块土地上,建成30幢现代化的别墅。”
“好的,我打算带几名设计师,一同前往美利坚,进行一些深化学习!”
吴光耀点点头,长江实业还是有自己的设计师的,只是水平没有欧美设计事务所高。
......
“光耀,我好像要生了,快送我去医院!”
睡梦中的吴光耀,突然听见林月如的声音,一个激灵,一下子清醒了。
早已经演示了多次的流程,自不会浪费时间,平抱着林月如来到楼下。
李翠已经叫醒了和衣而睡的安保,准备好了车辆。
来到医院,已经有人严阵以待。
自然是出发前,吴光耀叫人通知了医院。
早上八点,高档病房里,已经汇集了吴光耀最亲近的几位亲人。
“光耀,你看他像谁?”林月如欣喜的抱着吴光耀的长子吴显朔,说道。
顺产的她,并没有多大的力气,不过母爱泛滥,抱着长子爱不释手。
“儿子嘛,自然像母亲!”
林月如能给自己诞下长子,吴光耀也是松了一口气。
都说有王位继承的家庭,才会有这个想法,吴光耀理所当然会这样想。
“不要,我要让他像你,做一个有本事的人!”林月如一想起,自己夫君那庞大的商业帝国,觉得儿子还是像他父亲比较好,以后能继承家业。
吴光耀没有说什么,以后的事情谁知道呢!
说不定长子去美利坚留学,然后化身一位创业合伙人,投资苹果、微软怎么办!
又或者对经商不敢兴趣,喜欢当科学家和从政,怎么办!
“月如,你要不要休息一下,把小孩给我们照看!”周雪芬小心翼翼的说道。
对于林月如这种大功臣,周雪芬自然讨好一下,其实更想抱抱孙子。
林月如闻言,自然知道婆婆的意思,点点头!
接着小孩子在周雪芬和褚凤仪手里传递,吴光耀忍不住插话道:“小孩子还小,放婴儿车上吧!”
两位一听才恋恋不舍的把吴显朔放到婴儿车,林有德也把正想说的话,给收了回来。
吴光耀的长子,吴显朔生于1950年1月3日。
吴光耀按照‘光显应明成’的辈分,给自己长子取名为吴显朔。
长子诞生,吴光耀好好的休息了七天,陪着林月如。
旗下公司的高管,也知趣的没有前来打扰。
.......
七天过后,吴光耀需要去参加竞拍跑马地的竞拍。
带着史俊走进拍卖所,吴光耀一愣,居然还有不少地产商前来竞拍。
而且华商居多,四大家族来了两家,何家和利家。
吴光耀看看史俊,一脸的懵逼!
史俊连忙解释道:“看热闹居多,很多地产商不会参与竞拍,更多的是来看形势的!”
吴光耀恍然大悟,一群看热闹的!
“何老板、利老板,今天也来参加竞拍土地?”吴光耀向何世俭和利铭泽招呼道。
“看看行情的,看吴老板今天有意这幅地?”利铭泽抢先说道,并反问吴光耀。
“和你们一样,看看这行情!不过我属于地产新手,等会可能瞎叫一通!”吴光耀打着哈哈。
这块地上次90万港币流拍,这次60万港币起拍,显然会有人叫价。
就看鹿死谁手了!
简单的聊了几句,大家都各自回到座位。
今天,大家是对手,没什么好多说的!
拍卖开始,英吉利佬拍卖师开始叫价,故作激情,内心实则慌得一匹!
首次叫价60万港币,大家都在观望,要知道这幅地,要是在1949年上半年,起码价值200万港币。
起拍价连三分之一都没有,这些地产商还在故意的,让这场拍卖会冷场。
“61万!”一家英资地产商是在看不过去,率先加价1万。
接着依旧是冷场,好像华商约定好了一样!
拍卖师终于不淡定了,故意废话一堆,拖长时间!
“..万两次,有人加价吗?”
“62万”华资地产商的话,终于让拍卖师长舒一口气。
要知道,这次为了不流拍,港府直接把价格从上次的90万港币,降到了60万,可以说是做出了巨大的退让。
华资地产商开了头,后面总算是恢复了正常,叫价的多了起来。
奇怪的是,英资并没有继续加入,而是坐壁观上。
“68万!”吴光耀的开口,把整个拍卖所的气氛再次冷场。
“那小子会不会叫价啊!别人万或1万的加价,他倒好,直接加价2万,简直就是愣头青!”
“简直就是地产外行,一颗老鼠屎坏了一锅粥!”
“鲁莽啊!加价这么多,不是把钱送给别人吗?”
吴光耀没有理会大家的窃窃私语,脸上自信的看着台上,一副势在必得的架势!
“68万5000!”英资地产商开始抬高价格。
吴光耀缓缓的坐下,摇摇头,一副可惜的表情!
英资地产商心里咯噔一下,这是什么意思,放弃了吗?
MD,自己可是港府邀请来撑场面的,自己可没打算继续在港岛投资!
好在一名华资地产商拯救了他,加价1万港币!
“69万5000一次!”
“69万5000二次!”
“69万......”
在拍卖师落锤的最后一刻,吴光耀再次举牌!
“71万!长江实业出资71万,哇,吴先生今天一共只叫了两次价格,但是每一次价格都是加价2万,看来这幅地他势在必得!”
拍卖师以为自己的话,能激起下面的人来竞价,可惜他错了,没人再敢叫价了!
因为很多人都注意到,吴光耀一脸的轻松,就像刚才一样。
大家都怕如果再叫,吴光耀会不会不跟,自己岂不是当了冤大头。
很多外资出售的地皮,可没有这么贵,只是面积较小而已。
说实话,吴光耀还真就打算有人加价,就放弃了!
还种形式还有半年的时间,自己机会实在太多了,用不着死磕这块地。
最终这块地还是被长江实业拿到了,拍卖师带着一脸不甘,说出了恭喜的话语。
“恭喜恭喜,吴老板首战告捷!”利铭泽上前恭喜道。
吴光耀和利家绝不会成为好朋友,但是利铭泽显然城府极深,比何世俭还热情。
吴光耀看穿不说破,也热情的说道:“承让,承让,我这是玩票性质的。打算盖点别墅,给我那些亲朋好友住住!”
利铭泽一愣,花个几百万盖别墅,就给亲朋好友住住,你比谁都能吹!
旁边的何世俭也一愣,心里暗道,果然是毛头小子,就是不知道汇丰银行,为什么扶持这种人!
长江实业终于迈出了第一步,吴光耀信心十足,决心开始把长江实业、港岛一建、耀诚装饰合并成长江系。
长江系的未来,就是房地产、酒店、基建等产业!
召集了这三个公司的所有大小管事,举行了一次会议。
“从现在起,长江实业将迎来大规模的发展。所以,我决定把港岛一建、耀诚装饰,并入长江实业,成为长江实业的子公司。同时,以长江实业为基础,大力发展地产行业,进入地产相关的产业,形成长江系!”
众人一听,热血沸腾,老板旗下的产业,终于轮到地产行业发展了!
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